OFF 1022 VEND - Zona Sant'Agnese Nuova

VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE EDIFICAZIONE 2011

Al piano terra Appartamento con ingresso indipendente, Composto da Sala con Cucina a Vista arredata (completa di elettrodomestici), Grande Portico e Giardino privato, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca.
Ampio Garage dotato di Finestra e Basculante elettrico.
Cantina con attacchi acqua.
Attualmente locato a coppia referenziata ad € 950,00 mensili, prossima scadenza contrattuale 11/2026;
Due posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Al piano 1° con Ascensore APPARTAMENTO SEMI ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA composto da: Ingresso, Salone con Ampio Terrazzo, Cucina Abitabile arredata (completa di elettrodomestici), Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca Idromassaggio.
Al piano Secondo ed Ultimo con Ascensore Mansarda indipendente composta da: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Due Bagni con Doccia e Vasca.
al piano terreno Ampio Garage con Basculante elettrico e Lavanderia/Cantina con attacchi acqua.
Due Posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Riscaldamento Autonomo a Pavimento con Caldaie ad Alto Rendimento a Condensazione, Infissi con Vetri Termopan e Zanzariere, Aria Condizionata inverter Daikin, Depuratori acqua sanitaria.

Richiesta Economica: € 1.250.000 trattabili
Classe energetica "B"

Proponiamo nelle vicinanze di Nonantola, a Villavara , Un'nità immobiliare indipendente all'interno di un Borgo Residenziale.

Questa spaziosa proprietà si estende su una superficie totale di 216 mq distribuiti su due livelli ben progettati in modo da permettere di dividerla in due abitazioni specchiate.

Al piano terra avrete un grazioso cortiletto privato ideale per momenti di relax, un ingresso su Luminoso Soggiorno Open Space con Angolo Cottura (perfetto per condividere ogni momento con la Famiglia e gli Amici), un bagno, una lavanderia e due garage pavimentati.

Salendo al primo piano abbiamo la zona notte con quattro camere da letto, una cabina armadio con lucernaio (con possibilita' di realizzare la seconda scala per creare la bi-familiare) e due bagni. Riscaldamento autonomo.

La posizione strategica della proprietà consente facile accesso alle principali arterie stradali ed ai servizi essenziali del comune circostante, rendendola una scelta ideale sia per famiglie sia professionisti alla ricerca della tranquillità senza rinunciare alle comodità urbane.

Richiesta economica € 249.000

PER ULTERIORI IN FORMAZIONI contattateci al seguente numero:
3207969913
ORARI:
Lu-Ve 9:00/12:45 – 15:00/19:00

OFF 1059 VEND

Modena, via Cavo Argine n°89

Antica Casa Rurale ristrutturata con Piscina, Magazzini, Tettoie e Basso comodo su due livelli, su lotto di circa 8.000 m2;

Edificio principale del ‘700, parte civile abitazione così composta:
Al piano Terreno, Doppio ingresso, Salone con Camino e Idrostufa a Pellet, Sala da Pranzo con Cucina in muratura a Vista e vano scale; al piano Primo: Disimpegno, Ampia Camera Matrimoniale, Studio e Bagno con Vasca e Box Doccia; al piano Secondo (sottotetto): Disimpegno, Due Ampie Camere Matrimoniali e Bagno con Box Doccia;

Grande portico a “porta morta”, Ampia Taverna con impianto di riscaldamento autonomo (stufa a Pellet) e Climatizzatore, Ampia Cantina ed in Doppio Volume Grande Fienile; Vari Magazzini;

Basso comodo (accatastato come servizio) così composto: al piano terreno zona giorno e piano 1° zona relax, oltre Bagno con Box Doccia riscaldamento autonomo (Stufa a Pellet) e climatizzatore;

Piscina di circa 75 m2 e Laghetto con isolotto centrale;

Impianto di Allarme, Inferriate, Zanzariere, Porta Blindata, Impianto Fotovoltaico 6kwh, Riscaldamento autonomo con Stufe a Pellet, Impianto di Climatizzazione inverter e gpl con bombolone interrato, impianto di illuminazione esterno, gazebo, impianto di irrigazione, casetta di legno;

La Proprietà valuta parziale permuta;

Richiesta Economica € 595.000 trattabili

OFF 1062 VEND

Centro Storico, non in zona traffico limitato, via Palestro 19;

Appartamento arredato e ristrutturato, posto al piano Primo senza ascensore;
composto da: Ingresso in Sala con Angolo Cottura, Ampia Camera Matrimoniale, Ampio Ripostiglio, Antibagno e Bagno finestrato.

Aria Condizionata Dual Split Inverter Daikin, Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione, Infissi con vetri Termopan e Porta Blindata.

Soffitta privata al piano Quarto, Cortile Condominiale con Deposito Bici/Moto e accesso per carico scarico con auto.

Soffitti a Volte sabbiate;

Palazzo Videosorvegliato.

Richiesta Economica € 217.000
Spese condominiali Irrisorie, circa 310 € annui

OFF 1066 VEND

In una zona Residenziale Tranquilla e ben servita tra San Prospero Bomporto e Solara, proponiamo in Vendita con Giardino Privato immobile Terra-Tetto completamente Ristrutturato post-terremoto nel 2012 con cappotto di 14 cm di spessore con copertura ventilata.

Composto da:

Piano Terra Ampio Soggiorno Luminoso, con accesso diretto dal Giardino, Cucina Abitabile e Bagno con doccia.

Primo Piano Camera Matrimoniale con Bagno Privato, Camera Singola e al Secondo Piano Mansardato una Camera Matrimoniale con Bagno Privato.

Impianto di riscaldamento con caldaia ibrida che produce anche acqua calda sanitaria con un accumulo di litri 160.

Infissi in PVC bianco con vetri atermici, Persiane anti-intrusione e Portoncino Blindato.

Cantina esterna di pertinenza, attualmente in fase di ristrutturazione.

Impianto fotovoltaico da 3,5 Kw con batteria di accumulo da 10 Kw.

Richiesta Economica 250.000,00

OFF 1067 VEND

Centro Storico, via Belle Arti, adiacenza Piazza Roma;

Appartamento Completamente e Finemente ristrutturato, posto al piano 2° con Ascensore, così composto:

Ingresso con Guardaroba, Ampio Salone con 3 finestre ed armadi a muro in muratura, Disimpegno, Ampio Ripostiglio lavanderia, Cucina Abitabile Arredata, Disimpegno notte, Camera Matrimoniale Padronale con Bagno finestrato dotato di box doccia, Seconda Camera Matrimoniale e Secondo Bagno con Vasca/Doccia e ventilazione forzata.

Aria Condizionata Daikin inverter Quad Split (sala, cucina e nelle 2 camere da letto), Riscaldamento Autonomo con caldaia a Condensazione, Porta Blindata, Infissi con vetri Termopan e Zanzariere;

Ampia Soffitta, pavimentata e finestrata, al piano Quarto; Lavanderia, Deposito Bici/Moto e Terrazza Comuni;

Possibilità di Garage Doppio con basculante elettrico posto a circa 100 metri dall’appartamento in locazione ad € 200 mensili;

Richiesta Economica € 459.000 trattabili
Spese condominiali € 130 mensili circa
Classe Energetica “D”

OFF 1070 VEND
In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo Doppio Appartamento che occupa tutto il secondo piano con Doppio ingresso con ottime finiture e parzialmente ristrutturato recentemente di 250 mq circa:

Primo Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia.

Dal secondo ingresso invece (attualmente locato per 950 euro mensili compreso utenze e condominio) Cucinotto arredato su misura, Soggiorno, disimpegno notte con armadio a muro su misura, Grande e luminosa camera Matrimoniale con armadi a muro su misura e bagno con vasca.

Al piano Sottotetto 3 ampi Solai.

(le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento. Spese condominiali 4000€ annui

Richiesta Economica:815.000 € Leggermente Trattabili

Disponibile Posto auto coperto in via Selmi venduto separatamente a 50.000 €

La proprietà valuta anche la vendita separata delle due unità abitative che saranno cosi composte:

Appartamento OFF 1070-A VEND: Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia. 2 solai al piano sottotetto.
Richiesta Economica 620.000 € Leggermente Trattabili

Appartamento OFF 1070-B VEND: Cucinotto arredato su misura, Soggiorno, disimpegno notte con armadio a muro su misura, Grande e luminosa camera Matrimoniale con armadi a muro su misura e bagno con vasca. 1 solaio al piano sottotetto

Richiesta Economica 195.000 € Leggermente Trattabili

Porzione Attualmente Locata a 950€ mensili (comprensivo di spese condominiali e utenze con preavviso a liberare l'immobile di 4 mesi).

In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo porzione di Ampio e luminoso Appartamento di 190 mq con ottime finiture e parzialmente ristrutturato recentemente:

Appartamento OFF 1070-A VEND: Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia. 2 solai al piano sottotetto.

Richiesta Economica 620.000 € Leggermente Trattabili Appartamento

(le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento.

Disponibile Posto auto coperto in via Selmi venduto separatamente a 50.000 €

In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo Porzione di appartamento (facente parte di Doppio Appartamento "OFF 1070 VEND" che occupa tutto il secondo piano)

OFF 1070-B VEND: Ingresso Cucinotto arredato su misura, Soggiorno, disimpegno notte con armadio a muro su misura, Grande e luminosa camera Matrimoniale con armadi a muro su misura e bagno con vasca. 1 solaio al piano sottotetto

Richiesta Economica 195.000 € Leggermente Trattabili

Porzione Attualmente Locata a 950€ mensili (comprensivo di spese condominiali e utenze con preavviso a liberare l'immobile di 4 mesi)

NB. (le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento.

CASALE DEL 700 A MODENA EST

OFF 1072 VEND In zona est di Modena proponiamo casale del 700 ristrutturato negli anni 80 (nelle parti necessarie per le esigenze della proprietà di quel periodo) attualmente adibito a doppia abitazione con magazzino, deposito e ampio garage.

Piano Terra: la proprietà presenta due cancelli motorizzati separati per entrare ed uscire dalla grande area cortiliva di circa 1100 mq con struttura ex Pollaio da ristrutturare di circa 50mq totali.
L' Abitazione con Ampio ingresso vetrato (storicamente a porta morta) si affaccia sul bellissimo e ampio Salone con soffitto a volta, ampia cucina a vista con pompa di calore, due camere matrimoniali e accesso al grande e comodo garage di circa 57 mq, ampia e luminosa zona lavanderia con ampia vetrata, bagno con doccia e vasca e accesso ad ampio magazzino colonnato di circa 90 mq con portone sul retro e montacarichi (per accedere al maestoso deposito sottotetto di 190 mq circa con un'altezza di circa 6,90 mt)

Primo Piano: seconda Abitazione con ingresso, cucina abitabile con stufa a pellet, soggiorno, tre camere matrimoniali di cui una con stufa a pellet e bagno con doccia.

Piano Secondo: possibilità di ricavare terza abitazione con 5 ampie soffitte. L'Abitazione ha recentemente installato impianto fotovoltaico da 6 kw e 6 batterie di accumulo e pompa di calore. L'immobile si presenta in parte abitabile e in parte da ristrutturare, ha un elevato potenziale qualora si volessero realizzare più abitazioni in quanto presenta i volumi necessari.

Richiesta Economica 690.000

OFF 1074 VEND
Modena adiacenza centro storico;

Piccola palazzina, scala di sole 4 unità immobiliari,
Appartamento Arredato e Ristrutturato posto al piano 1° senza ascensore, Riscaldamento autonomo con caldaia
a condensazione nuova e Riscaldamento a Pavimento;

Composto da: Ingresso, Sala con Angolo Cottura e doppia finestra, Camera Matrimoniale, Camera Singola con Balconcino, Bagno con box doccia;

Aria condizionata Mitsubishi inverter, Porta Blindata ed Infissi Termopan.

Ampia cantina pavimentata e finestrata posta al piano Terreno ed ampia Soffitta con lucernario piano Terzo;

Stenditoio e lavanderia/deposito bici condominiali;

Libero a maggio 2026, locato finora ad € 800 mensili;

Richiesta Economica € 157.000 leggermente trattabili
Spese condominiali minime circa € 550 annui;

OFF 122 COMM

Capannone situato nella zona di Modena Ovest, precisamente in via Delfini 60.

L'immobile si estende su una superficie totale di circa 450 mq e presenta caratteristiche ideali per diverse attività commerciali o industriali.

Due ingressi pratici: uno fronte strada che può essere riaperto a passo carraio e un secondo ingresso sul retro già utilizzato dagli attuali proprietari, completo di diritto di passaggio per i mezzi.

Secondo ingresso dotato di serranda e tendone automatizzati, garantendo così facilità nelle operazioni quotidiane.

All’interno due bagni e due docce per il personale.

Un ufficio indipendente al piano terra occupa un'area dedicata di circa 30 mq ed è fornito sia del sistema di riscaldamento che della climatizzazione; inoltre, dispone anche dell'accesso interno adiacente alla zona produttiva.

La struttura include un soppalco spazioso ristrutturato da circa 60 mq ideale come area aggiuntiva per stoccaggio o lavorazione. Il retro del capannone offre ulteriore spazio con servitù d’accesso privata oltre all’area pertinente utile come parcheggio o movimentazione merci.

Posizionata strategicamente nei pressi delle principali vie comunicative della città, questa proprietà gode anche della vicinanza ai servizi locali essenziali (come negozi alimentari), snodi autostradali e collegamenti pubblici potenziando ulteriormente le possibilità aziendali nel territorio emiliano-romagnolo,

Con una richiesta vantaggiosa fissata a soli €275.000 trattabili.

Per ulteriori dettagli o visite contattaci subito.

Proponiamo in Esclusiva un ampio locale commerciale di circa 410 mq situato nella rinomata zona Quartirolo di Carpi, ideale per l’insediamento immediato di un supermercato. L’immobile si presenta pronto all’uso e completamente attrezzato con scaffalature nuove e funzionali, banchi di vendita moderni (incluso il banco carni e formaggi), celle frigorifere ed espositori refrigerati già installati.

Gli spazi sono ben distribuiti: ampia area espositiva luminosa, grandi vetrate su strada, zone dedicate alla lavorazione alimentare e magazzino interno. La pavimentazione è uniforme in gres; impiantistica recente con illuminazione led ed aria condizionata canalizzata.

La posizione offre ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, inserita in quartiere residenziale densamente popolato vicino a scuole, servizi pubblici e altre attività commerciali consolidate.

Il canone richiesto è pari a €2.500 mensili +IVA.

INCARICO IN ESCLUSIVA: Se interessati vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia per ogni informazione aggiuntiva o appuntamenti sul posto.