OFF 1022 VEND - Zona Sant'Agnese Nuova

VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE EDIFICAZIONE 2011

Al piano terra Appartamento con ingresso indipendente, Composto da Sala con Cucina a Vista arredata (completa di elettrodomestici), Grande Portico e Giardino privato, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca.
Ampio Garage dotato di Finestra e Basculante elettrico.
Cantina con attacchi acqua.
Attualmente locato a coppia referenziata ad € 950,00 mensili, prossima scadenza contrattuale 11/2026;
Due posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Al piano 1° con Ascensore APPARTAMENTO SEMI ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA composto da: Ingresso, Salone con Ampio Terrazzo, Cucina Abitabile arredata (completa di elettrodomestici), Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca Idromassaggio.
Al piano Secondo ed Ultimo con Ascensore Mansarda indipendente composta da: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Due Bagni con Doccia e Vasca.
al piano terreno Ampio Garage con Basculante elettrico e Lavanderia/Cantina con attacchi acqua.
Due Posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Riscaldamento Autonomo a Pavimento con Caldaie ad Alto Rendimento a Condensazione, Infissi con Vetri Termopan e Zanzariere, Aria Condizionata inverter Daikin, Depuratori acqua sanitaria.

Richiesta Economica: € 1.230.000 trattabili
Classe energetica "B"

OFF 1059 VEND

Tra Modena Torrazzi ed Albareto

Antica Casa Rurale ristrutturata con Piscina, Magazzini, Tettoie e Basso comodo su due livelli, su lotto di circa 8.000 m2;

Edificio principale del ‘700, parte civile abitazione così composta:
Al piano Terreno, Doppio ingresso, Salone con Camino e Idrostufa a Pellet, Sala da Pranzo con Cucina in muratura a Vista e vano scale; al piano Primo: Disimpegno, Ampia Camera Matrimoniale, Studio e Bagno con Vasca e Box Doccia; al piano Secondo (sottotetto): Disimpegno, Due Ampie Camere Matrimoniali e Bagno con Box Doccia;

Grande portico a “porta morta”, Ampia Taverna con impianto di riscaldamento autonomo (stufa a Pellet) e Climatizzatore, Ampia Cantina ed in Doppio Volume Grande Fienile; Vari Magazzini;

Basso comodo (accatastato come servizio) così composto: al piano terreno zona giorno e piano 1° zona relax, oltre Bagno con Box Doccia riscaldamento autonomo (Stufa a Pellet) e climatizzatore;

Piscina di circa 75 m2 e Laghetto con isolotto centrale;

Impianto di Allarme, Inferriate, Zanzariere, Porta Blindata, Impianto Fotovoltaico 6kwh, Riscaldamento autonomo con Stufe a Pellet, Impianto di Climatizzazione inverter e gpl con bombolone interrato, impianto di illuminazione esterno, gazebo, impianto di irrigazione, casetta di legno;

La Proprietà valuta parziale permuta;

Richiesta Economica € 575.000

OFF 1066 VEND

A 20 min da Modena centro in una zona Residenziale costituita da bellissimi Borghi e ben servita tra Gorghetto e San Pietro in Elda che si trova tra Bomporto e San Prospero, con Giardino Privato e due parcheggi di pertinenza nell'area cortiliva comune, vendiamo immobile Terra-Tetto completamente Ristrutturato post-terremoto nel 2012 con cappotto di 14 cm di spessore con copertura ventilata.

Composto da: Piano Terra Ampio Soggiorno Luminoso, con accesso diretto dal Giardino, Cucina Abitabile e Bagno con doccia, al Primo Piano Camera Matrimoniale con piccolo Bagno Privato (trasformabile in cabina armadio), Camera Singola e al Secondo Piano Mansardato una Camera grande camera Matrimoniale con Bagno Privato e doccia.

Impianto di riscaldamento con caldaia ibrida che produce anche acqua calda sanitaria con un accumulo di litri 160.

Infissi in PVC bianco con vetri atermici, Persiane anti-intrusione e Portoncino Blindato.

Cantina esterna di pertinenza, venduta allo stato attuale ma con possibilità di ristrutturarla in accordo con la proprietà.

Impianto fotovoltaico da 3,5 Kw con batteria di accumulo da 10 Kw.

La proprietà valuta inoltre, previo accordo di effettuare eventuali modifiche sulle finiture interne.

Richiesta Economica 195.000,00 leggermente trattabili

OFF 1070-A VEND

In Centro Storico al Secondo piano (con ascensore) In Palazzina di fine '800 ottimamente abitata, completamente e finemente ristrutturata con ampio e luminoso cavedio condominiale per depositare le bici, proponiamo porzione di Ampio e luminoso Appartamento di 190 mq con ottime finiture e parzialmente ristrutturato recentemente:

Appartamento OFF 1070-A VEND: Grande Ingresso, Doppio Salone con Soggiorno Pranzo, Cucina abitabile, 2 camere Matrimoniali di cui una con bagno padronale ristrutturato con doccia e l'altra con spaziosa cabina armadio finestrata e su misura con possibilità di trasformarla in terzo bagno padronale (collega direttamente all'altra unità), due camere 3/4 e 1 bagno ristrutturato con doccia. 2 solai al piano sottotetto.

Richiesta Economica 595.000 € Trattabili

(le foto rappresentate sono state "svuotate" dell'arredamento su richiesta della proprietà ma rappresentano esattamente gli spazi reali) Abbiamo inoltre sviluppato qualche ipotesi di arredo per far capire la grandezza e luminosità dell'appartamento.

Disponibile Posto auto coperto in via Selmi venduto separatamente a 50.000 €

CASALE DEL 700 A MODENA EST

OFF 1072 VEND In zona est di Modena proponiamo casale del 700 ristrutturato negli anni 80 (nelle parti necessarie per le esigenze della proprietà di quel periodo) attualmente adibito a doppia abitazione con magazzino, deposito e ampio garage.

Piano Terra: la proprietà presenta due cancelli motorizzati separati per entrare ed uscire dalla grande area cortiliva di circa 1100 mq con struttura ex Pollaio da ristrutturare di circa 50mq totali.
L' Abitazione con Ampio ingresso vetrato (storicamente a porta morta) si affaccia sul bellissimo e ampio Salone con soffitto a volta, ampia cucina a vista con pompa di calore, due camere matrimoniali e accesso al grande e comodo garage di circa 57 mq, ampia e luminosa zona lavanderia con ampia vetrata, bagno con doccia e vasca e accesso ad ampio magazzino colonnato di circa 90 mq con portone sul retro e montacarichi (per accedere al maestoso deposito sottotetto di 190 mq circa con un'altezza di circa 6,90 mt)

Primo Piano: seconda Abitazione con ingresso, cucina abitabile con stufa a pellet, soggiorno, tre camere matrimoniali di cui una con stufa a pellet e bagno con doccia.

Piano Secondo: possibilità di ricavare terza abitazione con 5 ampie soffitte. L'Abitazione ha recentemente installato impianto fotovoltaico da 6 kw e 6 batterie di accumulo e pompa di calore. L'immobile si presenta in parte abitabile e in parte da ristrutturare, ha un elevato potenziale qualora si volessero realizzare più abitazioni in quanto presenta i volumi necessari.

Richiesta Economica 490.000 trattabili

OFF 1080 VEND

Appartamento posto in via De Fogliani n°12

Secondo piano, due ascensori di recente sostituzione.

Composto da Ingresso, Cucinotto, Una Camera da Letto Matrimoniale e Bagno.

Da ristrutturare.

Ampia Cantina al piano interrato

Attualmente Locato ad 325€ mensili con contratto 3+2 sottoscritto il 01-01-2024 scadente il 31-12-2026
Si rinnoverà per altri 2 anni con scadenza il 31-12-2028

Spese condominiali:
a carico della proprietà circa 330 € annuali
a carico dell'inquilino circa 1.400 € annuali

Richiesta Economica 105.000 € leggermente Trattabili

OFF 1081 VEND

Appartamento Ristrutturato posto in via De Fogliani n°12

Quarto piano, due ascensori di recente sostituzione.

Composto da Ingresso, Cucinotto, Una Camera da Letto Matrimoniale e Bagno.

Ampia Cantina al piano interrato

Soffitta al piano sottotetto

Attualmente Locato ad 400 € mensili con 3+2 sottoscritto il 01-07-2023 scadenza il 01-07-2028
(Si è rinnovato per 2 anni il 30-06-2026)

Spese condominiali a carico della Proprietà circa 330 € annuali
Spese condominiali a carico dell'inquilino circa 2.140 € annuali

Richiesta Economica 115.000 € leggermente trattabili

OFF 1082 VEND

Edificio terra tetto, ubicato in San Prospero (MO) zona piscina Casanova in borgo di campagna in completa fase di ristrutturazione, immersa nella tranquillità e circondata dal verde.
L’immobile di nuova costruzione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da spazi generosi, elevato comfort abitativo e tecnologie costruttive di ultima generazione.

Piano Terra: Accesso dal giardino privato di 95 mq con ingresso sull’ampia zona living open-space con eleganti travi in legno pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e cucina a vista, un bagno completo di doccia e una prima camera singola/studio.
Al piano primo sempre eleganti travi in legno e pavimentazione in gres porcellanato effetto legno con due camere matrimoniali spaziose e luminose, ognuna con
bagno privato, cabina armadio e una dotata di loggia coperta affacciata sulla campagna circostante

L'immobile di Classe Energetica A4 ed è dotato di:
• Impianto fotovoltaico;
• Pompa di calore ad alta efficienza;
• Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
• Riscaldamento a pavimento;
• Serramenti ad elevate prestazioni energetiche.

Di cui qualità strutturali:
• Struttura antisismica con portali in cemento armato;
• Muratura portante in Poroton con riempimento coibentante;
• Copertura in legno di abete coibentata e ventilata;
• Soglie e davanzali in Pietra Serena.

Richiesta Economica: 380.000€

OFF 1083 VEND

Via Duccio da Boninsegna, zona Buon Pastore/Amendola, in strada chiusa, adiacenza Parco Amendola Nord.

In piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari ristrutturata con superbonus 110% (cappotto, isolamento solaio sottotetto, antisismica, infissi, caldaia a condensazione); Appartamento ristrutturato posto al piano 3° ed Ultimo piano senza ascensore.

Composto da: Ingresso, Ampia Sala con doppia portafinestra, Cucina Abitabile ARREDATA, Balcone, Disimpegno notte, Due Ampie Camere Matrimoniali, Bagno con Box Doccia e Ripostiglio;

Infissi di ultima generazione, Porta Blindata, Riscaldamento Centralizzato caldaia a condensazione con Contacalorie e Valvole Termostatiche a controllo remoto; Acqua Calda Autonoma con boiler elettrico nuovo, Aria Condizionata inverter Dual Split, Pavimenti in Parquet, Porta Blindata e Videocitofono.

Garage al piano Terreno ed Ampia Soffitta al piano Quarto;
Posto auto interno al Cortile recintato.

Richiesta Economica € 283.000
Spese Condominiali comprensive di riscaldamento circa € 150 mensili, variabile in base all’uso del riscaldamento;

OFF 1084 VEND

Centro Storico, non in zona traffico limitato, via Palestro 19;

Appartamento arredato e ristrutturato, posto al piano Primo senza ascensore;
composto da: Ingresso in Sala con Angolo Cottura, Ampia Camera Matrimoniale, Ampio Ripostiglio, Antibagno e Bagno finestrato.

Aria Condizionata Dual Split Inverter Daikin, Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione, Infissi con vetri Termopan e Porta Blindata.

Soffitta privata al piano Quarto, Cortile Condominiale con Deposito Bici/Moto e accesso per carico scarico con auto.

Soffitti a Volte sabbiate;

Palazzo Videosorvegliato.

Richiesta Economica € 167.000
Spese condominiali Irrisorie, circa 310 € annui

OFF 1085 VEND

Zona Buon Pastore adiacenza centro storico, via Jacopi n°75.

In piccola palazzina Recentemente Ristrutturata (facciate, tetto e linea-vita) di sole 3 unità abitative;

Appartamento posto al piano 2° senza ascensore (vano scale con spazi adatti a futura installazione dell’ascensore) composto da:
Ingresso, Ampia Sala con Balcone (dotata di 2 finestre ed una porta finestra con possibilità quindi di creare la Terza Camera/Studio), Due Ampie Camere Matrimoniali delle quali una con Balcone, Cucina Abitabile e Due bagni finestrati (1 con doccia, l’altro con vasca).

Riscaldamento autonomo con Caldaia a Condensazione, Infissi con vetri Termopan e tapparelle basculanti;

Ampia Cantina al piano Terreno, Due Ampie Soffitte al piano Quarto, Garage DOPPIO con 3 finestre e ripostiglio, cortile di proprietà fronte garage con possibilità quindi di posteggiarvi altra auto;

Cortile condominiale;

Richiesta Economica € 289.000
Spese condominiali minime (luce scale, no amministratore, pulizia scale a turni), circa 200 € annui

OFF 122 COMM

Capannone situato nella zona di Modena Ovest, precisamente in via Delfini 60.

L'immobile si estende su una superficie totale di circa 450 mq e presenta caratteristiche ideali per diverse attività commerciali o industriali.

Due ingressi pratici: uno fronte strada che può essere riaperto a passo carraio e un secondo ingresso sul retro già utilizzato dagli attuali proprietari, completo di diritto di passaggio per i mezzi.

Secondo ingresso dotato di serranda e tendone automatizzati, garantendo così facilità nelle operazioni quotidiane.

All’interno due bagni e due docce per il personale.

Un ufficio indipendente al piano terra occupa un'area dedicata di circa 30 mq ed è fornito sia del sistema di riscaldamento che della climatizzazione; inoltre, dispone anche dell'accesso interno adiacente alla zona produttiva.

La struttura include un soppalco spazioso ristrutturato da circa 60 mq ideale come area aggiuntiva per stoccaggio o lavorazione. Il retro del capannone offre ulteriore spazio con servitù d’accesso privata oltre all’area pertinente utile come parcheggio o movimentazione merci.

Posizionata strategicamente nei pressi delle principali vie comunicative della città, questa proprietà gode anche della vicinanza ai servizi locali essenziali (come negozi alimentari), snodi autostradali e collegamenti pubblici potenziando ulteriormente le possibilità aziendali nel territorio emiliano-romagnolo,

Con una richiesta vantaggiosa fissata a soli €275.000 trattabili.

Per ulteriori dettagli o visite contattaci subito.

Proponiamo in Esclusiva un ampio locale commerciale di circa 410 mq situato nella rinomata zona Quartirolo di Carpi, ideale per l’insediamento immediato di un supermercato. L’immobile si presenta pronto all’uso e completamente attrezzato con scaffalature nuove e funzionali, banchi di vendita moderni (incluso il banco carni e formaggi), celle frigorifere ed espositori refrigerati già installati.

Gli spazi sono ben distribuiti: ampia area espositiva luminosa, grandi vetrate su strada, zone dedicate alla lavorazione alimentare e magazzino interno. La pavimentazione è uniforme in gres; impiantistica recente con illuminazione led ed aria condizionata canalizzata.

La posizione offre ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, inserita in quartiere residenziale densamente popolato vicino a scuole, servizi pubblici e altre attività commerciali consolidate.

Il canone richiesto è pari a €2.500 mensili +IVA.

INCARICO IN ESCLUSIVA: Se interessati vi invitiamo a contattare direttamente la nostra agenzia per ogni informazione aggiuntiva o appuntamenti sul posto.