OFF 1045 STANZA

LIBERA DAL 1° SETTEMBRE.

LA PROPRIETA' AFFITTA SOLO A STUDENTESSE.
NO LAVORATORI, non sono accettati animali;

Zona Musicisti, via Pelusia;
Appartamento completamente e finemente ristrutturato ed Arredato nel 2025, composto da 4 stanze
solo per studentesse (2 stanze hanno il bagno privato, 2 stanze condividono il bagno principale) oltre ad Ampia Sala con Angolo cottura con 2 frigoriferi, lavastoviglie, forno e piano ad induzione, Ripostiglio e Balcone; Piano 3° con Ascensore;

Ultima Stanza rimasta Matrimoniale € 450,00 mensili
+ € 150 mensili comprensive di tutte le spese ed utenze (acqua, energia elettrica, riscaldamento, condominio, Tari, Ecc.)

Porta Blindata, Aria condizionata Inverter in ogni stanza ed in zona giorno, Infissi ultima generazione e Zanzariere, l’appartamento è dotato di stoviglie;

Cantina ad uso comune;

Richieste 3 mensilità di cauzione (sul canone, quindi € 1.350,00) + 1 mese di canone anticipato (canone e spese condominiali, quindi € 600,00).

OFF 1062 STANZA

n.b. si affitta solo ad inquilini singoli, con contratto a tempo indeterminato o studente garante con contratto a tempo indeterminato.

Stanza in locazione in appartamento di totali 3 camere, oltre Sala con Angolo Cottura, Balcone e Bagno;

Attualmente vi abitano un ragazzo ed una ragazza;

Piano 4° con ascensore.

Cantina e Soffitta ad uso comune dei 3 coinquilini;

Riscaldamento autonomo, le utenze vengono divise tra i coinquilini;

Richiesta Economica € 400 mensili
Spese condominiali € 30 mensili

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione residenziale 3+2 dal 01-08-2024 a 600€ mensili , eccellente opportunità anche come investimento.

A soli 2 km da Modena, immersa nella tranquillità della campagna ma strategicamente collegata alla tangenziale e ai mezzi pubblici, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato residenziale (composto da sole due unità), ideale per chi cerca uno stile di vita sereno e a contatto con la natura.

L'accesso avviene tramite uno stradello ghiaiato che conduce a un'area cortiliva comune.

L'immobile, che ha beneficiato di una riqualificazione complessiva tra il 2007 e il 2008, si sviluppa su più livelli:

•Piano Terra: Ingresso principale esposto a sud, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, un pratico bagno di servizio, una lavanderia nel sottoscala e una comoda e ampia cantina.
•Primo Piano: Disimpegno notte, bagno principale con doccia , 2 camere da letto matrimoniali e un ripostiglio cieco.
•Secondo Piano (Sottotetto): Ampie e suggestive soffitte con caratteristiche travi in legno della copertura a vista, accessibili tramite scala in legno.

Esterni: Sul versante est, la proprietà utilizza lo spazio fra l'abitazione e l'argine come posto auto .

Caratteristiche Costruttive e Finiture: L'edificio presenta una solida struttura in muratura.

Gli interni fondono lo stile rustico con elementi moderni, grazie a soffitti sabbiati con volti in mattoni a vista e solai in legno con tavelle in cotto.

•Serramenti: Finestre in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri in legno.
•Sicurezza: Finestre del piano terra dotate di inferriate in ferro e portoncino protettivo sull'ingresso.
•Finiture: Pavimenti in ceramica in tutti gli ambienti, porte interne in legno massello.

Impianti:
•Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in alluminio.
•Impianti (elettrico, termico e gas) posati sottotraccia all'epoca della ristrutturazione (nota: privi di certificazione di conformità).
•Impianto di climatizzazione estiva non presente.

Posizione e Contesto: Situato in una zona periferica prevalentemente agricola a nord di Modena (nei pressi di Via Nonantolana), l'immobile si trova a pochi metri dalla pista ciclabile sull'argine del Fiume Panaro. Una location perfetta per gli amanti delle passeggiate e della vita all'aria aperta, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città. Lo stabile si presenta in normale stato di manutenzione generale.

Stato dell'immobile:

Richiesta Economica 155.000 trattabili

OFF 1061 ARR

Via Del Carmine

Nota Bene: La proprietà affitta SOLO a Coppia o Single
con contratto di lavoro a tempo Indeterminato.

Appartamento posto al piano Quarto senza ascensore, disposto su tre livelli;

Così composto: al primo livello Ingresso e Sala con Angolo Cottura, al secondo livello Bagno finestrato e Lavanderia, all’ultimo livello Altana Camera Matrimoniale.

Cantina al piano Terreno;

Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata, Infissi con vetri Termopan, Lavatrice, Lavastoviglie;

Libero dal 1° giugno;

Richiesta Economica € 700 mensili
Spese condominiali € 25 mensili

OFF 1058 ARR

Appartamento in locazione con contratto transitorio 1 anno con possibilità di rinnovo a medesime condizioni;

Arredato come da foto posto in zona viali, composto da:
Ingresso con armadio a muro, Salone con Balcone, Cucina Abitabile con Balcone, Disimpegno notte, Camera Matrimoniale con Balcone, Camera Trequarti e Bagno.

Cantina al piano Interrato primo raggiungibile da ascensore (verrà pavimentata) Garage al piano Stradale ed alcuni posti auto ad uso condominiale;

Aria Condizionata Trial Split Inverter, Porta Blindata, Impianto Allarme, Tapparelle motorizzate, Videocitofono; Riscaldamento Centralizzato con contacalorie;

Richiesta Economica € 1.300 mensili
Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa € 350 mensili, possibilità di risparmiare (spese attuali con appartamento abitato da coppia anziana che teneva sempre attivo riscaldamento

IN AFFITTO PROPONIAMO CAPANNONE DI 3800 MQ E SPIAZZO FRONTALE.

RICHIESTA ECONOMICA 17.000€ MENSILI LEGGERMENTE TRATTABILI IN QUANTO L'IMMOBILE E' PRONTO CON CERTIFICATO DI PREVENZIONE INCENDI E IMPIANTISTICA NUOVA

CASALE DEL 700 A MODENA EST

OFF 1072 VEND In zona est di Modena proponiamo casale del 700 ristrutturato negli anni 80 (nelle parti necessarie per le esigenze della proprietà di quel periodo) attualmente adibito a doppia abitazione con magazzino, deposito e ampio garage.

Piano Terra: la proprietà presenta due cancelli motorizzati separati per entrare ed uscire dalla grande area cortiliva di circa 1100 mq con struttura ex Pollaio da ristrutturare di circa 50mq totali.
L' Abitazione con Ampio ingresso vetrato (storicamente a porta morta) si affaccia sul bellissimo e ampio Salone con soffitto a volta, ampia cucina a vista con pompa di calore, due camere matrimoniali e accesso al grande e comodo garage di circa 57 mq, ampia e luminosa zona lavanderia con ampia vetrata, bagno con doccia e vasca e accesso ad ampio magazzino colonnato di circa 90 mq con portone sul retro e montacarichi (per accedere al maestoso deposito sottotetto di 190 mq circa con un'altezza di circa 6,90 mt)

Primo Piano: seconda Abitazione con ingresso, cucina abitabile con stufa a pellet, soggiorno, tre camere matrimoniali di cui una con stufa a pellet e bagno con doccia.

Piano Secondo: possibilità di ricavare terza abitazione con 5 ampie soffitte. L'Abitazione ha recentemente installato impianto fotovoltaico da 6 kw e 6 batterie di accumulo e pompa di calore. L'immobile si presenta in parte abitabile e in parte da ristrutturare, ha un elevato potenziale qualora si volessero realizzare più abitazioni in quanto presenta i volumi necessari.

Richiesta Economica 620.000

OFF 330 SEMIARR

Centro Storico, adiacenza viali;

Attico semi arredato come da foto, posto al piano 4° ed ultimo con ascensore, composto da:
Ingresso, Salone con 3 finestre, Cucina Semi Abitabile Arredata e completa di elettrodomestici, Camera Singola, Due Camere Matrimoniali delle quali una padronale con cabina armadio e bagno in camera con vasca idromassaggio; Bagno con Doccia e Lavanderia con Lavatrice;

Al piano superiore, collegato da scala interna, Ampio Terrazzo di circa 100 m2;

Porta Blindata, Infissi Termopan, Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata e Videocitofono.

Opzionale Ampio Garage Doppio con basculante automatizzato ad € 200 mensili ulteriori;

Richiesta Economica € 2.400 mensili, indifferente se contratto intestato a persona fisica che a Società;
Spese Condominiali € 1.650 annui circa