OFF 358 COMM - NEGOZIO Calpestabili Mq. 290 circa

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Gaggio (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada, Ampio Parcheggio attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Quattro Vetrine e accessi fronte strada oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (Di Meglio Market);
Presente locale Cucina e gran parte dell’attrezzatura necessaria che verrà concessa in comodato con la Locazione.

Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 3,30 l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso Il Parcheggio e l’area cortiliva interna condominiale.

-Attualmente libero-

Posto in Località interessante per insediare Supermercato Alimentare di Vicinato
per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
E’ servito da altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento.

Per quanto riguarda l’affitto è di €. 1.500 + iva Trattabili

Spese condominiali Consuntivo 2023 €. 3.870, Preventivo 2024 €. 3.700.

OFF 357 COMM, OFF 120 COMM VEND
NEGOZIO di circa 310 commerciali

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Modena (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada di Viale Gramsci. 299-301-303-305-307 attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Tre Vetrine e accessi fronte strada Viale Gramsci e Due oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (DiMeglio);
Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 2,93 con e l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso le vie prospicenti e area cortiliva interna condominiale protette da serrande in ferro a maglie.

-Attualmente libero-

Posto in Quartiere di Normale interesse, per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
È servito da Centro di Vicinato e da molte altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento e Stazione Ferroviaria Provinciale e Centro Storico.
La Zona è interessata da ampia riqualificazione Edilizia Residenziale, Commerciale e di Servizi.

Per la locazione €. 1.700 + iva

Per la vendita €. 210.000

Spese condominiali: consuntivo 2023 € 1.216, Preventivo 2024 € 809

OFF 357 COMM, OFF 120 COMM VEND
NEGOZIO di circa 310 commerciali

Porzione Immobiliare Locale Commerciale posto in Modena (MO), al piano Terra con accessi dall’area fronte Strada di Viale Gramsci. 299-301-303-305-307 attualmente libero e composto da:

Locale Commerciale con Tre Vetrine e accessi fronte strada Viale Gramsci e Due oltre ad accessi pedonali sull’area cortiliva interna condominiale.
Utilizzato quale Medio Piccola Struttura di Vendita Alimentare (DiMeglio);
Impianto elettrico e d’illuminazioni da verificare;

L’Altezza interna dei locali è pari a h. 2,93 con e l’illuminazione interna, quella naturale è data dalle ampie vetrine poste verso le vie prospicenti e area cortiliva interna condominiale protette da serrande in ferro a maglie.

-Attualmente libero-

Posto in Quartiere di Normale interesse, per le sue caratteristiche di vivibilità, tipologia costruttiva, strutture e verde pubblico.
È servito da Centro di Vicinato e da molte altre attività commerciali di primaria importanza, Trasporto urbano ed extraurbano efficiente, vicino a strade di scorrimento e Stazione Ferroviaria Provinciale e Centro Storico.
La Zona è interessata da ampia riqualificazione Edilizia Residenziale, Commerciale e di Servizi.

Per la locazione €. 1.700 + iva

Per la vendita €. 210.000

Spese condominiali: consuntivo 2023 € 1.216, Preventivo 2024 € 809

OFF 1028 ARR

Modena Zona Musicisti, Ampio e luminoso appartamento posto al 5° ed ultimo piano con Ascensore. Vista panoramica sulla città.
Contratto transitorio max 18 mesi;

Si sviluppa su 105 mq c.a., così composto: Sala con tavolo da pranzo e divano con penisola; Cucina abitabile con penisola, lavastoviglie, microonde, e forno ventilato; Camera da letto matrimoniale arredata con balcone; Seconda ampia camera matrimoniale con angolo studio e accesso diretto ad ampia terrazza; Bagno con box doccia-sauna; Lavanderia ripostiglio con lavasciuga e asta stendi panni.

L’appartamento finemente ristrutturato di recente, dispone di:
Riscaldamento autonomo a pavimento; Infissi Termopan; Termostati tri zona; Condizionatori estate-inverno in sala e camere; Filtro acqua su mandata principale; Tapparelle motorizzate; Controllo domotico di luci, tapparelle e condizionatori; Inferriate apribili finestre Terrazzo, Videocitofono smart e Porta Blindata.

Ampia Cantina al piano terreno e deposito bici condominiale;

Richiesta Economica € 1.450 mensili;
Spese condominiali circa 100 euro/mese.
Possibilità di abbonamento parcheggio comunale coperto e videosorvegliato da circa € 50 mese, da aggiungere al canone.

OFF 1027 VEND
Contratto transitorio 6-12-18 mesi;
MAISONETTE posta a Colombaro di Formigine all’interno del Golf & Country Club, progettato dal campione tedesco Bernhard Langer e costruito in collaborazione con l'architetto americano Jim Engh, green a 9 buche con 2 campi da tennis, palestra, meravigliosa piscina oltre a 5 laghi artificiali.
All'interno del Club House, vi sono diversi servizi a pagamento, bar ristorante, spazi per la vita sociale, salette per il gioco, sala TV, sala bigliardo ed uno spazio wellness, con saune e zone relax – Oltre a sicurezza e controllo ineguagliabili –

L' appartamento posto al piano terra, Completamente arredato come da foto e dispone di un giardino privato di circa 300 m2.

Appartamento Composto da: Ingresso su zona living con Cucina arredata a vista (dotata di Forno, Frigo, lavastoviglie e piano cottura a gas) ed accesso al giardino privato, loggia coperta davanti alla corte d’ingresso, Salotto con tavolo per il pranzo, divano e zona TV. Disimpegno notte, Ampio bagno finestrato con box doccia, lavanderia con Lavatrice, 2 camere da letto, una matrimoniale padronale ed una trequarti, la camera padronale è dotata di accesso al giardino.

Ampio Garage.
Posti auto esterni comuni.
Porta Blindata, Videocitofono, Infissi Termopan, Riscaldamento Autonomo ed Aria condizionata inverter caldo freddo;

Richiesta Economica € 1.500 comprensivi di spese condominiali, escluse utenze tutte.
Classe Energetica “D”

OFF 1026 ARR

Zona San Faustino/Villaggio Giardino, Via Degli Schiocchi.

In palazzina di recente edificazione, Luminoso Appartamento posto al piano 3° con Ascensore; Composto da:

Ingresso, Salone, Terrazzo Abitabile, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Camera Singola, Bagno di servizio con Doccia e Areazione forzata, Bagno Padronale con finestra e Vasca Idromassaggio;

Porta Blindata, Videocitofono, Tapparelle Elettriche, Zanzariere, Infissi Termopan, Aria Condizionata Daikin con 4 Split, Riscaldamento Autonomo; Lavatrice, Asciugatrice e Lavastoviglie; Internet Fibra;
Classe Energetica “D”;

Ampio Garage posto al Piano Interrato;

Richiesta Economica € 1.500 mensili
Spese condominiali circa € 100 mensili

OFF 1039 VEND

Modena, zona Tre Olmi.

In piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari.

Circa 153 m2 commerciali;
Appartamento posto al piano Terreno, composto da: Sala con Angolo Cottura, Disimpegno, Tre Camere, Bagno, Lavanderia;

Giardino/Cortile privato di circa 215 m2;

Ampia Taverna di circa 50 m2 con Aria Condizionata e Camino;

Infissi con Termopan, Zanzariere, Aria Condizionata e Riscaldamento autonomo con caldaia a Condensazione, Porta Blindata con serratura di alta sicurezza;

Richiesta Economica € 283.000 trattabili
Spese condominiali minime non essendoci amministratore

OFF 1040 VEND

Modena, via Paganini;

Ampio e luminoso Monolocale posto al piano 2° con Ascensore.

Circa 45 m2 commerciali, da ristrutturare, dotato di Ingresso, Angolo Cottura con canna fumaria aspirazione fumi cucina, Armadio a Muro, Ampio Balcone e Bagno finestrato.

Cortile recintato con posti auto condominiali;

Ampio Parco condominiale;

Riscaldamento Autonomo;

Porta Blindata nuova con serratura di alta sicurezza;

Richiesta Economica € 89.000
Spese condominiali circa € 750 annui