OFF 1068 ARR

Appartamento posto in Zona Viale Tassoni/Piazzale Risorgimento, piano Sesto con Ascensore.

Composto da: Ingresso, Salone con Balcone, Cucina Abitabile con Balcone, Studio (o terza Camera), Disimpegno notte, Bagno con areazione forzata e Doccia, Camera ¾ con Balcone e Camera Padronale con Bagno e Vasca;

Infissi con vetri termopan, Porta Blindata, Aria Condizionata Inverter dual split;

Solaio;

Riscaldamento centralizzato con Contacalorie;

Disponibile dal 15 gennaio 2027;

Richiesta Economica € 1.300
Spese condominiali circa 250 € mensili compreso riscaldamento,
variabili in base al consumo individuale

OFF 1066 ARR

Zona Viali a pochi passi dal Centro Storico, in condominio Signorile con Portineria

Luminoso appartamento di circa 143 mq posto al Piano 6° con Ascensore finemente ristrutturato ed arredato come da foto.

Composto da: Ingresso, Soggiorno, Ampia Sala Pranzo con Suggestiva Vista sul Centro Storico, Cucinotto con porta scorrevole in cristallo completo di Lavastoviglie, Piccolo Balconcino chiuso con infissi a creare un Ripostiglio, Reparto notte con armadi a muro, Ripostiglio con Lavasciuga, Due Camere Matrimoniali, Una Camera Trequarti, Due Bagni uno con Doccia altro con Vasca. Lavasciuga.

Infissi con Termopan, Porta Blindata, Aria Condizionata.

Richiesta Economica:
€ 1.600 con cedolare secca (contratto intestato a persona fisica)
€ 1.900 senza cedolare secca (contratto intestato ad azienda)
Spese Condominiali: circa € 270 mensili comprendenti riscaldamento, presente conta calorie per cui la spesa può essere variabile in base ai consumi personali.

OFF 1084 VEND

Centro Storico, non in zona traffico limitato, via Palestro 19;

Appartamento arredato e ristrutturato, posto al piano Primo senza ascensore;
composto da: Ingresso in Sala con Angolo Cottura, Ampia Camera Matrimoniale, Ampio Ripostiglio, Antibagno e Bagno finestrato.

Aria Condizionata Dual Split Inverter Daikin, Riscaldamento Autonomo con Caldaia a Condensazione, Infissi con vetri Termopan e Porta Blindata.

Soffitta privata al piano Quarto, Cortile Condominiale con Deposito Bici/Moto e accesso per carico scarico con auto.

Soffitti a Volte sabbiate;

Palazzo Videosorvegliato.

Richiesta Economica € 167.000
Spese condominiali Irrisorie, circa 310 € annui

OFF 1083 VEND

Via Duccio da Boninsegna, zona Buon Pastore/Amendola, in strada chiusa, adiacenza Parco Amendola Nord.

In piccola palazzina di sole 6 unità immobiliari ristrutturata con superbonus 110% (cappotto, isolamento solaio sottotetto, antisismica, infissi, caldaia a condensazione); Appartamento ristrutturato posto al piano 3° ed Ultimo piano senza ascensore.

Composto da: Ingresso, Ampia Sala con doppia portafinestra, Cucina Abitabile ARREDATA, Balcone, Disimpegno notte, Due Ampie Camere Matrimoniali, Bagno con Box Doccia e Ripostiglio;

Infissi di ultima generazione, Porta Blindata, Riscaldamento Centralizzato caldaia a condensazione con Contacalorie e Valvole Termostatiche a controllo remoto; Acqua Calda Autonoma con boiler elettrico nuovo, Aria Condizionata inverter Dual Split, Pavimenti in Parquet, Porta Blindata e Videocitofono.

Garage al piano Terreno ed Ampia Soffitta al piano Quarto;
Posto auto interno al Cortile recintato.

Richiesta Economica € 283.000
Spese Condominiali comprensive di riscaldamento circa € 150 mensili, variabile in base all’uso del riscaldamento;

OFF 1059 VEND

Tra Modena Torrazzi ed Albareto

Antica Casa Rurale ristrutturata con Piscina, Magazzini, Tettoie e Basso comodo su due livelli, su lotto di circa 8.000 m2;

Edificio principale del ‘700, parte civile abitazione così composta:
Al piano Terreno, Doppio ingresso, Salone con Camino e Idrostufa a Pellet, Sala da Pranzo con Cucina in muratura a Vista e vano scale; al piano Primo: Disimpegno, Ampia Camera Matrimoniale, Studio e Bagno con Vasca e Box Doccia; al piano Secondo (sottotetto): Disimpegno, Due Ampie Camere Matrimoniali e Bagno con Box Doccia;

Grande portico a “porta morta”, Ampia Taverna con impianto di riscaldamento autonomo (stufa a Pellet) e Climatizzatore, Ampia Cantina ed in Doppio Volume Grande Fienile; Vari Magazzini;

Basso comodo (accatastato come servizio) così composto: al piano terreno zona giorno e piano 1° zona relax, oltre Bagno con Box Doccia riscaldamento autonomo (Stufa a Pellet) e climatizzatore;

Piscina di circa 75 m2 e Laghetto con isolotto centrale;

Impianto di Allarme, Inferriate, Zanzariere, Porta Blindata, Impianto Fotovoltaico 6kwh, Riscaldamento autonomo con Stufe a Pellet, Impianto di Climatizzazione inverter e gpl con bombolone interrato, impianto di illuminazione esterno, gazebo, impianto di irrigazione, casetta di legno;

La Proprietà valuta parziale permuta;

Richiesta Economica € 575.000

OFF 1080 VEND

Appartamento posto in via De Fogliani n°12

Secondo piano, due ascensori di recente sostituzione.

Composto da Ingresso, Cucinotto, Una Camera da Letto Matrimoniale e Bagno.

Da ristrutturare.

Ampia Cantina al piano interrato

Attualmente Locato ad 325€ mensili con contratto 3+2 sottoscritto il 01-01-2024 scadente il 31-12-2026
Si rinnoverà per altri 2 anni con scadenza il 31-12-2028

Spese condominiali:
a carico della proprietà circa 330 € annuali
a carico dell'inquilino circa 1.400 € annuali

Richiesta Economica 105.000 € leggermente Trattabili

OFF 1082 VEND

Edificio terra tetto, ubicato in San Prospero (MO) zona piscina Casanova in borgo di campagna in completa fase di ristrutturazione, immersa nella tranquillità e circondata dal verde.
L’immobile di nuova costruzione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da spazi generosi, elevato comfort abitativo e tecnologie costruttive di ultima generazione.

Piano Terra: Accesso dal giardino privato di 95 mq con ingresso sull’ampia zona living open-space con eleganti travi in legno pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e cucina a vista, un bagno completo di doccia e una prima camera singola/studio.
Al piano primo sempre eleganti travi in legno e pavimentazione in gres porcellanato effetto legno con due camere matrimoniali spaziose e luminose, ognuna con
bagno privato, cabina armadio e una dotata di loggia coperta affacciata sulla campagna circostante

L'immobile di Classe Energetica A4 ed è dotato di:
• Impianto fotovoltaico;
• Pompa di calore ad alta efficienza;
• Solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
• Riscaldamento a pavimento;
• Serramenti ad elevate prestazioni energetiche.

Di cui qualità strutturali:
• Struttura antisismica con portali in cemento armato;
• Muratura portante in Poroton con riempimento coibentante;
• Copertura in legno di abete coibentata e ventilata;
• Soglie e davanzali in Pietra Serena.

Richiesta Economica: 380.000€

Vendesi a Modena Ovest, vicino a sbocco autostradale Modena Nord e rete tangenziale,
Capannone industriale di circa 700 mq, con palazzina annessa composta da un appartamento al 1° piano di 150 mq compreso terrazzo di 30 mq e di un ufficio di mq.110 al piano terra della stessa.
Area cortiliva di pertinenza e diritto di passaggio sul retro.

Caratteristiche del capannone:

-Riscaldamento autonomo
-Impianto elettrico
-2 bagni con spogliatoi
-Pavimento in cemento al quarzo
-Pavimento dell'ufficio interno in parquet riscaldato e condizionato
-Nuovi lucernai a soffitto antincendio
-Altezze a totale: 4,195 mt
-Altezza massima della copertura: 4,69 mt
-Altezza massima cupolini: 5,16 mt
-dimensioni della Porta della parete divisoria: altezza 3 mt, larghezza 4 mt

Caratteristiche Appartamento:
pavimentazione in Marmo zona living e disimpegni e piastrelle in cucina e servizi igienici.
Composta da grande ingresso con parete attrezzata su misura e armadi a muro, cucina abitabile e Salone entrambi con affaccio sul terrazzo di circa 40 mq, due disimpegni, un bagno con vasca, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno padronale.

Caratteristiche degli uffici:
Due ingressi, uno fronte strada e uno dall’area cortiliva di proprietà. Gli ambienti sono separati da tramezze removibili in vetro a listelli, un bagno e un ripostiglio.

IMMOBILE VINCOLATO DA DIRITTO DI SUPERFICIE DAL COMUNE DI MODENA (di sessant’anni) scadrà nel 2037 con possibilità di RINNOVARLO (costi da definire).

(qualora si volesse acquistare il diritto di proprietà del terreno l’importo sarà pari ad euro 102.547,07 calcolato al 2025).

Prezzo di Richiesta euro 570.000 +iva