Ufficio di Alto Pregio posto in Centro Storico Adiacenza Corso Duomo, Palazzo del 1500 completamente ristrutturato, Affrescato da noto Artista dell’epoca. Mq Calpestabili 140 circa.

 Piano 1° (con possibilità di utilizzo ascensore).

 Composto da: Ampio Ingresso/Reception, Cinque Locali uso Ufficio, Disimpegno, Archivio, Antibagno e Bagno con Vasca. Balcone, Ballatoio (sul quale arriva l’ascensore)

 Riscaldamento Autonomo, Infissi Nuovi con vetri Termopan (verranno installati al momento della conclusione dell’accordo contrattuale)

 Posto Bici comune nel cavedio.

Richiesta Economica: € 1.200 mensili (richiesta fidejussione bancaria di 12 mesi) leggermente trattabili

Spese Condominiali senza ascensore: circa € 600 annui (se l’utilizzo ascensore è saltuario non viene calcolato, se si richiede un utilizzo normale le spese sono calcolate in circa € 500 annui aggiuntivi)

 Possibilità di avere Garage Doppio più posto per bici/moto, Bagno e antibagno, Portone basculante Telecomandato, con accesso diretto alla scala dell’ufficio ad € 200 mensili trattabili.

Oppure posto auto interno al garage ad € 80 mensili.

Ufficio di Alto Pregio posto in Centro Storico Adiacenza Corso Duomo, Palazzo del 1500 completamente ristrutturato, Affrescato da noto Artista dell’epoca. Mq Calpestabili 140 circa.

 Piano 1° (con possibilità di utilizzo ascensore).

 Composto da: Ampio Ingresso/Reception, Cinque Locali uso Ufficio, Disimpegno, Archivio, Antibagno e Bagno con Vasca. Balcone, Ballatoio (sul quale arriva l’ascensore)

 Riscaldamento Autonomo, Infissi Nuovi con vetri Termopan (verranno installati al momento della conclusione dell’accordo contrattuale)

 Posto Bici comune nel cavedio.

Richiesta Economica: € 1.200 mensili (richiesta fidejussione bancaria di 12 mesi) leggermente trattabili

Spese Condominiali senza ascensore: circa € 600 annui (se l’utilizzo ascensore è saltuario non viene calcolato, se si richiede un utilizzo normale le spese sono calcolate in circa € 500 annui aggiuntivi)

 Possibilità di avere Garage Doppio più posto per bici/moto, Bagno e antibagno, Portone basculante Telecomandato, con accesso diretto alla scala dell’ufficio ad € 200 mensili trattabili.

Oppure posto auto interno al garage ad € 80 mensili.

OFF-284-CAPANNONE-C2-C3-  ZONA VIA EMILIA EST

Capannone  a  schiera di Testa edificazione  anno  1991, Libero.

Ampio  ingresso  carrabile  che permette  l’accesso  al  capannone.

Altro ingresso separato  per  l’accesso  all’ufficio mq (25 mq CIRCA) comunicante  con  il locale capannone.

Bagno WC, Altro Bagno con doccia e locale accessorio, Centrale Termica (Nuova 04-2012);

Area  Cortiliva  fronte e lato Capannone con parcheggi e vasta area di manovra.

MQ 450 piano terra + 150 di Soppalco Portante collegato internamente con Scala.

RICHIESTA  AFFITTO:    22.000,00 €  Anno  + iva (TRATT.)

RICHIESTA  FIDEJUSSIONE  BANCARIA  6 MESI

OFF-284-CAPANNONE-C2-C3-  ZONA VIA EMILIA EST

Capannone  a  schiera di Testa edificazione  anno  1991, Libero.

Ampio  ingresso  carrabile  che permette  l’accesso  al  capannone.

Altro ingresso separato  per  l’accesso  all’ufficio mq (25 mq CIRCA) comunicante  con  il locale capannone.

Bagno WC, Altro Bagno con doccia e locale accessorio, Centrale Termica (Nuova 04-2012);

Area  Cortiliva  fronte e lato Capannone con parcheggi e vasta area di manovra.

MQ 450 piano terra + 150 di Soppalco Portante collegato internamente con Scala.

RICHIESTA  AFFITTO:    22.000,00 €  Anno  + iva (TRATT.)

RICHIESTA  FIDEJUSSIONE  BANCARIA  6 MESI

STRADA IMPORTANTE DI  PRESTIGIO

IN  BEL  FABBRICATO RISTRUTTURATO TUTTO  IL  PRIMO PIANO CON ASCENSORE

 CIRCA 320 MQ TOTALI

POSSIBILITA’  DI  FRAZIONARE  I  LOCALI   IN  3 UNITA’  SE  NECESSARIO SI  RICAVA

ANCHE UNO APPARTAMENTO  DI  CIRCA  55  MQ

RISCALDAMENTO  AUTONOMO

SPESE  CONDOMINIALI  CIRCA  €. 1.200,00  (ASCENSORE, LUCE SCALE, PULIZIE ECC.)

–LOCALE  -A-   4  VANI    RICHIESTA  €.  1.700,00  (TRATTABILI)

–LOCALE  –B-   5  VANI    RICHIESTA  €.  1.900,00  (TRATTABILI)

–LOCALE –C-   3  VANI     RICHIESTA  €.   900,00  (TRATTABILI)

 –LOCALE  -A-  VIA EMILIA CENTRO –

Negozio posto nel Centro Storico di modena sulla Via Emilia Centro  e  Via laterale, attualmente occupato dalla Proprietà.

Ingresso principale su Via Emilia  n°. 1 ampia vetrina e n°. 2 vetrine su Via Laterale.

PIANO TERRA                                             MQ   170  (Circa)

 RICHIESTA BUONUSCITA/CESS-RAMO AZIENDA – TRATTATIVE RISERVATE-

RICHIESTA  LOCAZIONE   7.000,00 €  +  IVA (Trattabili)

=============================================================

–LOCALE B–VIA EMILIA CENTRO  ANGOLO VIA LATERALE

Possibilità di rilevare altro negozio adiacente di circa  50 mq ma con N°. 2vetrine su Via Emilia e N°. 1  su Laterale; attualmente occupato dalla Proprietà.

Totale Locale –B-                                        MQ. 50 (Circa)

RICHIESTA BUONUSCITA/CESS-RAMO AZIENDA –TRATTATIVE RISERVATE-

RICHIESTA  LOCAZIONE   3.000,00 €  +  IVA (Trattabili)

FIDEJUSSIONE  6 MESI

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Locali A+B a formare un negozio unico con n°. 3 vetrine direttamente sulla Via Emilia Centro più altre n°. 3 Vetrine e N°.2 Finestre sulla Strada laterale.

OFF-304  AFF-COMM-

Modena  Via Emilia Ovest 

 Locale Commerciale Capannone/Mostra  posto in  ottima posizione  vicinissimo  alla Tangenziale Superstrada Modena-Sassuolo, grande visibilità e reperibilità, a poche centinaia di metri dal casello Modena Nord e 3 km  dal nuovo Scalo Merci  di  Marzaglia.

Edificio di ottima fattura architettonica, strutturalmente  edificato nel 2006, con  canoni  di  massima  sicurezza e  staticità. Molto Luminoso.

Adatto anche come Vendita Commerciale (Mobilio, Materiale Idraulico, Concessionaria ecc.)

 Est del complesso Commerciale, su  Area ad uso  Esclusivo di circa  5.000 mq il Fabbricato è di  circa  2200 mq con Altezza  interna di  h.6,80 completa il tutto una  Sala Mostra/Uffici di 300 mq (circa), Pavimento in battuto di Cemento, Uffici in ceramica;

Impianti Autonomi, Riscaldamento/Raffreddamento Autonomo.

Ampi  ingressi  Camionabili.

Contratto di Locazione 6+6

Fideiussione cauzione.

 Richiesta economica locazione  €. 140.000,00 + iva Annui (tratt.)

 CASAVIDEO s.a.s

Rif. 305 ZONA VILL. ARTIGIANO  Proponiamo  ultimi due capannoni su quattro di varie metrature, completamente ristrutturati, nelle vicinanze dell’uscita autostradale di Mo Nord e a poca distanza dal centro città, in zona in  fase di recupero urbanistico e riqualificazione tipologica; H. capannoni 5,30 mt; porte carraie di H. 3,90 mt; area cortiliva comune recintata per carico/scarico, posti auto di parcheggio riservati.
2 )  135 mq – EURO 170.000,00 uso Laboratorio
3 ) 146 mq – EURO 190.000,00 uso Magazzino

 RIF 305-1 – In ottima zona, vicina al centro città e non lontana dall’uscita autostradale MO NORD,  in fase di completa riqualificazione tipologica , affittiamo porzioni di n° 2 capannoni (H 5,30) completamente ristrutturati  ciascuno con bagno e antibagno e impianti indipendenti, di varie metrature, da 135mq a 230 mq, con area cortiliva comune recintata. Destinazione ad uso laboratorio/magazzino

Laboratorio 2 )- mq 135 EURO: 14.000,00 annui
    ”   ”                3 )- mq 146 EURO: 12.000,00 annui

NEGOZIO CON  N° 3  VETRINE DI CUI UNA  AFFACCIA SU  VIA EMILIA EST, 

LE ALTRE  SULL’AREA CORTILIVA INTERNA, CON  POSSIBILITA’ DI “CARICO-SCARICO MERCE”.

 POSIZIONE DI  INTENSO  PASSAGGIO AUTOMOBILISTICO E PEDONALE, POSIZIONATO VICINO AL PARCHEGGIO DEL POLICLINICO, DEL 118 E AFFIANCATO DA VARIE ATTIVITA’ COMMERCIALI.

 IL LOCALE E’ DA  SISTEMARE  MA LA PROPRIETA’ E’ DISPOSTA  A  SCONTARE  PARTE  DELLA LOCAZIONE, SE  IL  CONDUTTORE  ESEGUE  I  LAVORI  INTERNI

(PITTURA, VETRINE E BAGNO ECC.).

NON CI SONO  SPESE  CONDOMINIALI;

 L’IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE E DI RISCALDAMENTO NECESSITA L’INSTALLAZIONE DELLA POMPA DI CALORE.

 METRATURE:

 NEGOZIO                             (C1)                50 MQ  circa

 MAGAZZINO/LAB/UFF     (C2)                     25 MQ  circa

RICHIESTA ECONOMICA  €. 790 TRATTABILI

NEGOZIO CON  N° 3  VETRINE DI CUI UNA  AFFACCIA SU  VIA EMILIA EST, 

LE ALTRE  SULL’AREA CORTILIVA INTERNA, CON  POSSIBILITA’ DI “CARICO-SCARICO MERCE”.

 POSIZIONE DI  INTENSO  PASSAGGIO AUTOMOBILISTICO E PEDONALE, POSIZIONATO VICINO AL PARCHEGGIO DEL POLICLINICO, DEL 118 E AFFIANCATO DA VARIE ATTIVITA’ COMMERCIALI.

 IL LOCALE E’ DA  SISTEMARE  MA LA PROPRIETA’ E’ DISPOSTA  A  SCONTARE  PARTE  DELLA LOCAZIONE, SE  IL  CONDUTTORE  ESEGUE  I  LAVORI  INTERNI

(PITTURA, VETRINE E BAGNO ECC.).

NON CI SONO  SPESE  CONDOMINIALI;

 L’IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE E DI RISCALDAMENTO NECESSITA L’INSTALLAZIONE DELLA POMPA DI CALORE.

 METRATURE:

 NEGOZIO                             (C1)                50 MQ  circa

 MAGAZZINO/LAB/UFF     (C2)                     25 MQ  circa

RICHIESTA ECONOMICA  €. 790 TRATTABILI

 CAPANNONE  IN  OTTIMO STATO   CON  UFFICI  ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA.

 IMPIANTI A NORMA;

VETRATE FRONTE STRADA  DA LABORATORIO PER  MOSTRA.

 CAPANNONE OFFICINA   MQ     300.

LABORATORIO                 MQ       95

UFFICI                                MQ       13.

WC N°. 3                             MQ         9

LOCALE DOCCIA                MQ         2

SPOGLIATOIO                     MQ         3

DISIMPEGNO                       MQ         5

RIPOSTIGLIO                       MQ        11

 RICHIESTA  ECONOMICA  LOCAZIONE  33.000,00  €  (NO IVA)

 CAPANNONE  IN  OTTIMO STATO   CON  UFFICI  ED AREA CORTILIVA DI PERTINENZA.

 IMPIANTI A NORMA;

VETRATE FRONTE STRADA  DA LABORATORIO PER  MOSTRA.

 CAPANNONE OFFICINA   MQ     300.

LABORATORIO                 MQ       95

UFFICI                                MQ       13.

WC N°. 3                             MQ         9

LOCALE DOCCIA                MQ         2

SPOGLIATOIO                     MQ         3

DISIMPEGNO                       MQ         5

RIPOSTIGLIO                       MQ        11

 RICHIESTA  ECONOMICA  LOCAZIONE  33.000,00  €  (NO IVA)

OFF 343 COMM

CENTRO STORICO, NON ZTL, LATERALE DI CORSO VITTORIO EMANUELE II, VIA SAN MARTINO 1

NEGOZIO C1, dotato di 1 vetrina su strada e di 4 finestre
Laterali che affacciano su giardino condominiale;

Composto da: Ingresso in sala da aspetto, Tre Locali finestrati, Ripostiglio e due bagni (di cui uno finestrato);

Mq 66 calpestabili;

La proprietà non affitta a phone center, negozi ortofrutta e similari, ottimo per ufficio, laboratorio, studio medico e similari.

Riscaldamento Autonomo.

Richiesta Economica € 650 trattabili
Spese condominiali assenti

OFF 344 COMM

Zona Viali, pochi passi all’interno della zona Ztl

In contesto Signorile di recente completa ristrutturazione con Portineria;

Lochiamo Ufficio ARREDATO COME DA FOTO (possibilità di locarlo vuoto) di circa 125 mq calpestabili, posto al piano Terreno composto da: Ingresso Reception, Disimpegno, Quattro locali uso ufficio, Antibagno e Bagno;

Riscaldamento Autonomo ed Aria Condizionata, Porta Blindata, infissi Termopan, Inferriate, Pavimenti in Marmo levigati 2018;

opzionale GARAGE DOPPIO con accesso da zona non traffico limitato, collegato internamente al condominio dal quale ha accesso l’ufficio ad € 200 mensili;

Ampio e Curato giardino condominiale.

Richiesta Economica € 1.500 mensili
Spese Condominiali € 1.000 annui circa

OFF 345 COMM

Zona Musicisti

Negozio C1 in zona di alto passaggio e passeggio

3 vetrine

Circa 50 mq commerciali

Richiesta economica vendita € 119.000 trattabili
Richiesta economica locazione € 690 trattabili