Vendesi a Modena Ovest, vicino a sbocco autostradale Modena Nord e rete tangenziale,
Capannone industriale di circa 700 mq, con palazzina annessa composta da un appartamento al 1° piano di 150 mq compreso terrazzo di 30 mq e di un ufficio di mq.110 al piano terra della stessa.
Area cortiliva di pertinenza e diritto di passaggio sul retro.

Caratteristiche del capannone:

-Riscaldamento autonomo
-Impianto elettrico
-2 bagni con spogliatoi
-Pavimento in cemento al quarzo
-Pavimento dell'ufficio interno in parquet riscaldato e condizionato
-Nuovi lucernai a soffitto antincendio
-Altezze a totale: 4,195 mt
-Altezza massima della copertura: 4,69 mt
-Altezza massima cupolini: 5,16 mt
-dimensioni della Porta della parete divisoria: altezza 3 mt, larghezza 4 mt

Caratteristiche Appartamento:
pavimentazione in Marmo zona living e disimpegni e piastrelle in cucina e servizi igienici.
Composta da grande ingresso con parete attrezzata su misura e armadi a muro, cucina abitabile e Salone entrambi con affaccio sul terrazzo di circa 40 mq, due disimpegni, un bagno con vasca, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno padronale.

Caratteristiche degli uffici:
Due ingressi, uno fronte strada e uno dall’area cortiliva di proprietà. Gli ambienti sono separati da tramezze removibili in vetro a listelli, un bagno e un ripostiglio.

IMMOBILE VINCOLATO DA DIRITTO DI SUPERFICIE DAL COMUNE DI MODENA (di sessant’anni) scadrà nel 2037 con possibilità di RINNOVARLO (costi da definire).

(qualora si volesse acquistare il diritto di proprietà del terreno l’importo sarà pari ad euro 102.547,07 calcolato al 2025).

Prezzo di Richiesta euro 570.000 +iva

OFF 121 COMM

Soliera via Giacomo Leopardi n°31.

Negozio C1 con doppia vetrina, posto al piano Terreno;

Bagno con finestra;

Circa 41 m2 commerciali;

Possibilità di declassamento a garage doppio;

Riscaldamento centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche;

Richiesta Economica € 39.000 trattabili
Spese condominiali con termo spento circa € 350 annui

OFF 124 COMM VEND
In Splendida Posizione nel Centro di Formigine vicino ad ampie Aree di Sosta e attività commerciali di interesse Proponiamo per Investimento Negozio di circa 60mq Completamente Ristrutturato, sul retro Magazzino Anti-Bagno e 2 Bagni

Attualmente locato a 800 euro mensili a grande azienda di telecomunicazioni italiana.

Richiesta Economica 225.000€

NO SPESE CONDOMINIALI