OFF 1019 VEND

Modena Est, via Degli Scarlatti

In palazzo signorile ottimamente abitato e manutenuto, dotato di cappotto esterno isolante, doppio ascensore rinnovato, citofono rinnovato, ecc.;

Ampio appartamento posto al piano 5° con doppio Ascensore.

Composto da: Ingresso, Sala con Balcone, Ampio Ripostiglio, Cucina Abitabile con Balcone e canna fumaria per cottura cibi, Disimpegno notte con armadio a muro, Due Camere Matrimoniali con Balcone, Una Camera Trequarti, Disimpegno bagno, Due Bagni entrambi finestrati e dotati di box doccia;

Riscaldamento Centralizzato con contacalorie (caldaia condominiale installata nel 2015), Infissi esterni di alta qualità con vetri termopan marca Schuco, Aria condizionata Hitachi zona giorno e zona notte, Porta Blindata.

Ampio garage con Cantina annessa posto al piano primo interrato,
dotato di rubinetto acqua e basculante con serratura di sicurezza;
Soffitta al piano Settimo sottotetto, dotata di lucernario;

Ampio e curato Parco condominiale, deposito condominiale bici;

Richiesta Economica € 249.000
Spese condominiali annue a preventivo circa 2.350 € comprensive di riscaldamento

OFF 1020 VEND

Modena, zona Gallo Viali;

Appartamento panoramico vista appennini e Ghirlandina, posto al piano 6° con Ascensore;

Composto da: Ingresso, Ampia Sala con Balcone, Cucinotto semi abitabile, Disimpegno notte, Due Ampie camere Matrimoniali delle quali una con balcone e Bagno con box Doccia;

Ampia Cantina al piano Seminterrato;

Porta Blindata con serratura Europea di sicurezza;

Richiesta Economica € 215.000 trattabili
Spese condominiali circa € 1.850 annui con quota fissa riscaldamento (30%); negli anni 2020-2021 con totale spese di riscaldamento € 3.000 annui circa;

OFF 1018 VEND

Centro storico, zona via Canalino;

Luminosissimo Appartamento DOTATO DI DOPPIO INGRESSO, divisibile in almeno 2 unità immobiliari, ottime condizioni generali, posto in Palazzina Signorile, al piano 3° con Ascensore; Composto da:

Ingresso, Quattro ambienti Giorno con Balcone (possibilità di ricavare terza e quarta camera da letto), Sala da Pranzo, Cucina Abitabile, Lavanderia e Bagno zona Cucina; Disimpegno notte con Ampia Armadiatura a muro, Due Camere ed ulteriori 2 Bagni; tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi;

Pavimenti in Battuto Veneziano e Legno Junkers Danese mai rilevigato dopo posa (supporta almeno altre 2 levigature);

Riscaldamento Autonomo, Infissi Termopan, Porta di sicurezza e Videocitofono;

Ampia Cantina al piano Terreno;

Richiesta Economica € 495.000 trattabili
Spese condominiali € 1.300 annui circa

OFF 353 COMM

Centro Storico, Corso Canalchiaro adiacenza Viali;

Negozio categoria catastale C1 di circa 30 m2 commerciali dotato di Bagno. Dotato di una vetrina fronte strada;

Libero;

Vende persona fisica;

Richiesta Economica locazione € 600 leggermente trattabili
Richiesta Economica € 98.000 leggermente trattabili
Spese condominiali circa 200 €/anno ai quali devono essere aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato con contacalorie calcolato sul consumo reale;

OFF 1017 VEND

Zona Musicisti adiacenza Centro, in palazzo Signorile, Appartamento Completamente e Finemente Ristrutturato posto al piano 2° con Ascensore (l’ascensore parte dal piano cantine o dal piano ammezzato);

Composto da: Ingresso, Ripostiglio, Ampia Sala con angolo Cottura, Disimpegno notte con doppia predisposizione lavanderia,
Due Camere da Letto entrambe con accesso al Balcone ed Ampio Bagno con Doccia;

Isolamento termico ed acustico interno, Infissi di ultima generazione, Zanzariere, Tapparelle Elettriche, Videocitofono, Predisposizione Climatizzazione dual split, Predisposizione Allarme, Porta Blindata di ultima generazione;

Riscaldamento centralizzato con contacalorie, termoarredo in tutti gli ambienti, Illuminazione a faretti led, Acqua calda autonoma;

Ampia Cantina al piano terreno (con arrivo ascensore) Pavimentata e dotata di finestra con infisso ultima generazione, Zanzariera e porta Blindata; Deposito interno bici; ed Ampia Soffitta all’ultimo piano dotata di lucernaio;

Richiesta Economica € 268.000
Spese condominiali circa € 950 annui esclusa quota riscaldamento, la quale pre-ristrutturazione, classe energetica “G”, si attestava sugli 800 €/anno, oggi la classe energetica è “C”;

OFF 351 COMM NEGOZI
CENTRO STORICO, NON ZTL, CORSO VITTORIO EMANUELE II N°97-99-101

NOTA BENE: La proprietà non affitta a phone center, negozi ortofrutta e similari, ottimo per ufficio, laboratorio, studio medico e similari.

A-NEGOZIO C1 numero civico n°. 99-101, dotato di 2 vetrine fronte strada n°. 3 finestre laterali e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su ampio locale in open space di circa mq. 65,50 calpestabili, più Antibagno e Bagno di circa Mq. 11
Per un totale di circa Mq. 76 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 1.100,00 Comprese spese condominiali

B-NEGOZIO C1 numero civico n°. 97 dotato di 1 vetrina fronte strada n°. 2 finestre e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su locale in open space di circa mq. 35,50 calpestabili, più piccolo wc di circa Mq. 1,50
Per un totale di circa Mq. 37 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 600,00 Comprese spese condominiali

Riscaldamento Autonomo.

OFF 351 COMM NEGOZI
CENTRO STORICO, NON ZTL, CORSO VITTORIO EMANUELE II N°97-99-101

NOTA BENE: La proprietà non affitta a phone center, negozi ortofrutta e similari, ottimo per ufficio, laboratorio, studio medico e similari.

A-NEGOZIO C1 numero civico n°. 99-101, dotato di 2 vetrine fronte strada n°. 3 finestre laterali e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su ampio locale in open space di circa mq. 65,50 calpestabili, più Antibagno e Bagno di circa Mq. 11
Per un totale di circa Mq. 76 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 1.100,00 Comprese spese condominiali

B-NEGOZIO C1 numero civico n°. 97 dotato di 1 vetrina fronte strada n°. 2 finestre e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su locale in open space di circa mq. 35,50 calpestabili, più piccolo wc di circa Mq. 1,50
Per un totale di circa Mq. 37 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 600,00 Comprese spese condominiali

Riscaldamento Autonomo.

OFF 1016 VEND

In Palazzo Signorile, Luminosissimo Appartamento Completamente e finemente Ristrutturato a fine anni 90, posto al Piano Quarto ed Ultimo con Ascensore.

Ingresso con doppia Cabina Armadio, Ampio Salone con Camino, Ampia Cucina Abitabile Arredata, Antibagno e Bagno entrambi finestrati; Disimpegno notte, Ampia Camera Matrimoniale Padronale con Cabina Armadio finestrata e Cabina Doccia Idromassaggio, Ripostiglio Lavanderia, Camera Trequarti, Bagno finestrato con Vasca Idromassaggio;
Al piano superiore, Disimpegno, Soffitta (adibita a terza Camera/studio) e meravigliosa Altana con vista panoramica a 360° sul centro storico;

AMPIO GARAGE privato dotato di basculante elettrico in cortile condominiale recintato.

Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata, Porta Blindata, Videocitofono, Impianto di allarme e videosorveglianza; Infissi con vetri Termopan, Impianto antipiccione sui davanzali;

Richiesta Economica € 690.000
Spese Condominiali € 2.000 annui circa.

OFF 118 COMM

Centro Storico, Corso Canalchiaro adiacenza Viali;

Negozio categoria catastale C1 di circa 30 m2 commerciali dotato di Bagno. Dotato di una vetrina fronte strada;

Libero;

Vende persona fisica;

Richiesta Economica € 98.000 leggermente trattabili
Spese condominiali circa 200 €/anno ai quali devono essere aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato con contacalorie calcolato sul consumo reale;

OFF 1013 VEND

COLOMBARO DI FORMIGINE

Bilocale a reddito, Arredato, in piccola Palazzina; Posto al piano 1° Ammezzato, così composto:

Ingresso, Sala, Cucinotto a Vista, Veranda, Giardino Privato di circa 42 m2, Disimpegno, Camera Matrimoniale e Bagno con box doccia;

Attualmente locato con contratto 4+4 e cedolare secca
ad € 420,00 mensili, prima scadenza gennaio 2025.

Riscaldamento Autonomo, Infissi Termopan e Tapparelle elettriche.

Richiesta Economica € 87.000
Spese condominiali € 65 mensili circa