OFF 1038 VEND

Centro Storico, via Belle Arti, adiacenza Piazza Roma;

Appartamento Completamente e Finemente ristrutturato, posto al piano 2° con Ascensore, così composto:

Ingresso con guardaroba, Ampio Salone con 3 finestre ed armadi in muratura, Disimpegno, Ampio ripostiglio lavanderia, Cucina Abitabile Arredata, Disimpegno notte, Camera Matrimoniale Padronale con Bagno finestrato dotato di box doccia, Seconda Camera Matrimoniale e Secondo Bagno con Vasca/Doccia e ventilazione forzata.

Aria Condizionata Daikin inverter Quad Split (sala, cucina e nelle 2 camere da letto), Riscaldamento Autonomo, Porta Blindata, Infissi Termopan con Zanzariere;

Ampia Soffitta privata, pavimentata e finestrata, al piano Quarto; Lavanderia, Deposito Bici/Moto e Terrazza Comuni;

Possibilità, in locazione, di Garage doppio con basculante elettrico a circa 100 metri dall’appartamento;

Richiesta Economica € 449.000
Spese condominiali € 130 mensili circa

OFF 1037 VEND

Bomporto;

Porzione bifamiliare recentemente ristrutturata, Ampia area cortiliva privata di totali 335 m2 circa:

Porzione composta da 2 Appartamenti (con utenze e riscaldamento indipendenti), al 1° e 2° piano, entrambi dotati di Cantina, Garage con Bagno e Posto Auto al piano Terreno;

Appartamenti così composti: Ingresso in Sala, Cucina Abitabile, Disimpegno notte, Due Camere da letto e Bagno;

Infissi Termopan, Riscaldamento Autonomo, Predisposizione Aria condizionata, impianto elettrico a norma;

Cancello e Basculanti dei Garage ad apertura automatica;

Richiesta economica € 390.000 con detrazione fiscale ci circa € 50.000, (25.000 ad unità) verranno ceduti all’acquirente;

Possibilità di vendita separata appartamento piano 1 o piano 2, ogni appartamento e relative pertinenze ad € 195.000 l’uno;

OFF 1025 ARR

Nota bene, si richiedono referenze, la Proprietà NON affitta:
per breve medio periodo (no contratto di 6 mesi, no contratto di 1 anno), a lavoratori con contratto a tempo determinato ed a famiglie numerose;

Libero, Zona Musicisti;

Appartamento Arredato come da Foto, posto al piano 3° con Ascensore, composto da: Ingresso, Cucina Abitabile, Tre Camere (o Sala e Due Camere), Disimpegno, Lavanderia, Bagno e Balcone.

Porta Blindata, Infissi con vetri Termopan, Lavatrice, Forno e Microonde;

Garage al piano Terreno;

Richiesta Economica € 1.150 mensili
Spese condominiali comprensive di riscaldamento circa € 150 mensili

OFF 1035 VEND

SANT’AGNESE, VIA STUFFLER

Appartamento posto al piano 2° senza ascensore;
Composto da: Ingresso, Salotto, Sala da Pranzo con Balcone, Cucinotto, Ripostiglio, Disimpegno notte, Due Camere da Letto e Bagno;

Soffitta, Cantina e Garage (soppalcabile o adatto all’installazione di sollevatore per posteggiarvi 2 auto, altezza interna 4,34 mt c.a.)

Infissi con vetri Termopan, Aria Condizionata dual Split Mitsubishi, Porta Blindata e Veneziane su balcone esposto a sud;
Impianto elettrico a norma;

Se interessa l’arredo all’interno dell’immobile viene ceduto a titolo gratuito;

Richiesta Economica € 215.000
Spese condominiali € 700 annui circa + riscaldamento variabile, totale indicativo € 2.100 annui, variabili a seconda dell’utilizzo individuale.

OFF 355 COMM

NOTA BENE, NON E' UN APPARTAMENTO MA UN LABORATORIO;

Castelfranco Emilia, corso Martiri n°294;

Laboratorio C3, posto al piano Terreno, senza affacci sulla strada;

Circa 35 m2 calpestabili, con 2 finestre, attacco acqua, Riscaldamento Autonomo ed infissi con vetri termopan;

Bagno in condivisione con altra attività commerciale, la proprietà valuta di creare bagno all’interno del Laboratorio accordandosi con futuro inquilino sulle modalità;

Richiesta Economica € 450 mensili trattabili
Spese Condominiali minime, circa € 300 annui

OFF 119 COMM VEND
VENDESI A MODENA – ZONA VIALI
A poche centinaia di metri dal Centro Storico, locale commerciale (C1) di ampia metratura (215 mq circa) dotato di sei Vetrine fronte strada in zona di normale passaggio pedonale e veicolare, possibilità di dividerlo agevolmente in unità più piccole in quanto vi sono due vani comunicanti ma con entrate separate.
Il locale sia adatto ad attività tipo: Centro estetico, Poliambulatorio, Agenzia di Assicurazioni o agenzia bancaria, Studio Tecnico, Laboratorio.
Condominio in buone condizioni, Centrale Termica recente, Non c’è possibilità d’installare la Canna Fumaria per attività di Ristorazione.
PREZZO RICHIESTO € 198.000 trattabili
Riscaldamento centralizzato con contacalorie e valvole termostatiche, spese condominiali a preventivo circa € 2.200 annui

OFF 1034 VEND

Centro storico, via Masone;

In piccola palazzina completamente e finemente ristrutturata,
Posto al piano 3° senza Ascensore proponiamo Monolocale COMPLETAMENTE ARREDATO come da foto dotato di Bagno finestrato con Box doccia e Lavatrice, Piccolo ripostiglio sottoscala;

Vista sui Tetti, molto luminoso;

Porta Blindata, Aria Condizionata Inverter, Infissi con vetrocamera, Porta Blindata, Videocitofono;

Riscaldamento centralizzato con contacalorie e gestione autonoma
Con cronotermostato ambiente;

Locato ad € 700,00 mensili all-inclusive con contratto transitorio di 6 mesi valido fino al 02 dicembre 2024 ad inquilino referenziato, sempre regolare nei pagamenti;

Richiesta Economica € 96.000
Spese condominiali comprensive di riscaldamento inquilino irrisorie, circa € 65 mensili (variabili in base al consumo individuale del riscaldamento)

OFF 354 COMM NEGOZIO

CENTRO STORICO, NON ZTL, CORSO VITTORIO EMANUELE II N°105, VIA SAN MARTINO N°1,3.

NEGOZIO C1 di circa 82 m2 calpestabili, Tre vetrine fronte strada, una su Corso Vittorio Emanuele II, due su via San Martino.

La proprietà non affitta a phone center, negozi ortofrutta e similari, ottimo per ufficio, laboratorio, studio medico e similari.

Riscaldamento Autonomo.

Aria condizionata.

Richiesta Economica € 1.200 mensili

OFF 1030 VEND

Bastiglia, via Galileo Galilei n°22;

Attico disposto su 2 livelli, di recente edificazione 2005
Con finiture di pregio;

Così composto, al piano Terzo: Ingresso con scala per accedere al piano 4° superiore, Pranzo-Soggiorno con Loggiato e Balcone, Cucina con Balcone, Disimpegno notte, Due Camere da letto Matrimoniali, Due Bagni;
Al Piano superiore, Quarto Sottotetto, Mansarda h. media 1,50 mt e Stenditoio h. media 2,47 mt, oltre ad altro locale non accessibile, con Terrazzo panoramico di circa 33 m2;

Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata, Zanzariere, Infissi Termopan, Porta Blindata e Videocitofono;

Ampio Garage al piano Primo interrato;

Richiesta Economica € 234.000 trattabili
Spese condominiali € 2.000 annui circa, comprensive del consumo di acqua fredda (l’attuale proprietà, una famiglia di 4 persone, consuma circa € 300/anno);

OFF 1022 VEND - Zona Sant'Agnese Nuova

VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE EDIFICAZIONE 2011

Al piano terra Appartamento con ingresso indipendente, Composto da Sala con Cucina a Vista arredata (completa di elettrodomestici), Grande Portico e Giardino privato, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca.
Ampio Garage dotato di Finestra e Basculante elettrico.
Cantina con attacchi acqua.
Attualmente locato a coppia referenziata ad € 950,00 mensili, prossima scadenza contrattuale 11/2026;
Due posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Al piano 1° con Ascensore APPARTAMENTO SEMI ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA composto da: Ingresso, Salone con Ampio Terrazzo, Cucina Abitabile arredata (completa di elettrodomestici), Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca Idromassaggio.
Al piano Secondo ed Ultimo con Ascensore Mansarda indipendente composta da: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Due Bagni con Doccia e Vasca.
al piano terreno Ampio Garage con Basculante elettrico e Lavanderia/Cantina con attacchi acqua.
Due Posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Riscaldamento Autonomo a Pavimento con Caldaie ad Alto Rendimento a Condensazione, Infissi con Vetri Termopan e Zanzariere, Aria Condizionata inverter Daikin, Depuratori acqua sanitaria.

Richiesta Economica: € 1.350.000 trattabili
Classe energetica "B"