OFF 008 GARAGE

Zona Musicisti, viale Verdi.

Garage pavimentato, posto al piano Stradale con accesso esterno, all’interno di cortile con cancello automatico; Comoda area di manovra frontale;

Dotato di luce e presa elettrica nonché di porta d’accesso interna al condominio;

Misure imbocco:
-larghezza 198 cm c.a.
-altezza 185 cm c.a.

Misure interne:
-profondità 430 cm c.a.
-larghezza 262 cm c.a.
-altezza 210 cm c.a.

Richiesta Economica € 17.500 leggermente trattabili

OFF 1030 VEND

Bastiglia, via Galileo Galilei n°22;

Attico disposto su 2 livelli, di recente edificazione 2005
Con finiture di pregio;

Così composto, al piano Terzo: Ingresso con scala per accedere al piano 4° superiore, Pranzo-Soggiorno con Loggiato e Balcone, Cucina con Balcone, Disimpegno notte, Due Camere da letto Matrimoniali, Due Bagni;
Al Piano superiore, Quarto Sottotetto, Mansarda h. media 1,50 mt e Stenditoio h. media 2,47 mt, oltre ad altro locale non accessibile, con Terrazzo panoramico di circa 33 m2;

Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata, Zanzariere, Infissi Termopan, Porta Blindata e Videocitofono;

Ampio Garage al piano Primo interrato;

Richiesta Economica € 239.000 leggermente trattabili
Spese condominiali € 2.000 annui circa, comprensive del consumo di acqua fredda (l’attuale proprietà, una famiglia di 4 persone, consuma circa € 300/anno);

OFF 1029 VEND

Viale Verdi in Zona Musicisti, Appartamento posto al piano Quarto con Ascensore; Palazzo ben abitato;

Composto da: Ingresso, Cucina Abitabile con Accesso al Balcone, Salotto con Accesso al Balcone, Disimpegno notte, Due Camere Matrimoniali delle quali una con Balcone e Due Bagni finestrati;

Infissi esterni nuovi di ultima generazione 2023 con Triplovetro, comprensivi di cassonetti, tapparelle e zanzariere;

Impianto elettrico sostituito nel 2018, con certificazione;
Videocitofono sostituito 2023;

Riscaldamento Centralizzato con Contacalorie e Valvole Termostatiche, Produzione Acqua calda Autonoma;

Garage posto al piano Primo Interrato e Cantina con finestrella areazione;

Richiesta Economica € 219.000
Spese Condominiali attuali € 2.650 annui (con infissi vecchi), dopo installazione infissi di ultima generazione le spese della quota di riscaldamento (€ 1.500 circa) caleranno significativamente.

OFF 1028 VEND

Superbonus 110 % e Sismabonus preventivata fine lavori a marzo 2024; Zona Madonnina, Attico con Superattico, disposto su 2 livelli; Palazzo di 20 Unità Immobiliari, ben abitato.

Al piano 6°: Ingresso, Ampio Salone dotato di 3 finestre con Camino ed Ampio Balcone, Ampia Cucina Abitabile con doppia finestra, disimpegno notte, Tre Camere Matrimoniali delle quali una con Balcone e Due Ampi Bagni finestrati;

Al piano 7°, con accesso indipendente dalla scala condominiale e internamente da scala a chiocciola, Ampia Mansarda con Angolo Cottura, Bagno ed Ampio terrazzo panoramico di circa 70 m2.

Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contacalorie CALDAIA NUOVA 2024, Aria Condizionata e Porte Blindate.

Ampio Garage Doppio al piano primo interrato adatto a suv di grandi dimensioni o due auto di medie dimensioni, Ampio Posto Auto COPERTO di Proprietà e Cantina.

Richiesta Economica € 288.000 trattabili

Spese condominiali € 200 mensili circa, oltre a quota riscaldamento, variabile in rapporto ai consumi, che calerà drasticamente grazie a cappotto e caldaia ad alto rendimento;

OFF 1026 VEND

Appartamento Attualmente locato con contratto 4+4 e cedolare secca, prossima scadenza 30 settembre 2027, ad € 1.000,00 mensili, spese condominiali ed utenze a carico inquilina;

MODENA CENTRO STORICO, PIAZZA MATTEOTTI.

Palazzina Signorile con Ascensore e Parco condominiale recintato;

Posto al Piano 4° con Ascensore, Appartamento ristrutturato composto da: Ingresso, Salotto, Cucinotto, Disimpegno notte, Tre Camere Matrimoniali, Tre Bagni (uno finestrato, due con ventilazione forzata) e piccolo Ripostiglio;

Affacci esterni, due finestre (sala ed una camera) affacciano direttamente su Piazza Matteotti;

Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata Daikin Inverter Quadri Split ed Infissi con Vetri Termopan;

Richiesta Economica € 275.000
Spese condominiali € 800 annui circa

OFF 1025 VEND

MODENA, CENTRO STORICO via Castelmaraldo, posizione strategica poiché posta in ZTL ed al tempo stesso molto comoda alla viabilità ordinaria oltre che in adiacenza al Novi Park;

Palazzo Signorile Ristrutturato completo di Ascensore e spazi condominiali interni;

Disponibile in breve tempo Signorile Appartamento disposto su due livelli (3° e 4° piano), molto luminoso, composto da: Ingresso, Salone, Cucina abitabile ARREDATA SU MISURA completa di elettrodomestici, Ampio Bagno finestrato con Box Doccia; al piano superiore Due camere da letto con pavimenti in Parquet, Ripostiglio ed Ampio Bagno con Vasca.

Cantina Privata al piano Terreno.

Richiesta Economica € 320.000
Spese condominiali circa € 1.500 annui

Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata, Infissi con vetri termopan e Scuretti, Porta Blindata ed Impianto Antifurto;

Possibilità di Ampio Garage di circa 20 m2 posto nello stesso palazzo al piano terra, Capiente per qualsiasi tipo di auto + moto/biciclette.
Richiesta Economica trattative riservate

OFF 1012 ARR

Centro storico zona Corso Canalchiaro, in Palazzo Signorile dotato di Ascensore;

Elegante appartamento posto al piano 5° ed Ultimo;

Composto da: Salone con Camino, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Trequarti, Bagno con Vasca e Bagno con Box Doccia, entrambi finestrati;

Aria Condizionata canalizzata, Riscaldamento Autonomo, Infissi Termopan, Zanzariere, Velux a comando elettrico, Fibra, Videocitofono, Porta Blindata e Impianto di Allarme; Lavastoviglie e Lavatrice;

Cantina posta al piano Terreno;

Ampio Garage posto in palazzina posta a circa 140 metri a piedi
dall’abitazione

Richiesta Economica € 2.000 trattabili
Contratto intestabile sia a persona fisica che giuridica
Spese condominiali circa 750 annui

OFF 1022 VEND - Zona Sant'Agnese Nuova

VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE EDIFICAZIONE 2011

Al piano terra Appartamento con ingresso indipendente, Composto da Sala con Cucina a Vista arredata (completa di elettrodomestici), Grande Portico e Giardino privato, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca.
Ampio Garage dotato di Finestra e Basculante elettrico.
Cantina con attacchi acqua.
Attualmente locato a coppia referenziata ad € 950,00 mensili, prossima scadenza contrattuale 11/2026;
Due posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Al piano 1° con Ascensore APPARTAMENTO SEMI ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA composto da: Ingresso, Salone con Ampio Terrazzo, Cucina Abitabile arredata (completa di elettrodomestici), Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca Idromassaggio.
Al piano Secondo ed Ultimo con Ascensore Mansarda indipendente composta da: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Due Bagni con Doccia e Vasca.
al piano terreno Ampio Garage con Basculante elettrico e Lavanderia/Cantina con attacchi acqua.
Due Posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Riscaldamento Autonomo a Pavimento con Caldaie ad Alto Rendimento a Condensazione, Infissi con Vetri Termopan e Zanzariere, Aria Condizionata inverter Daikin, Depuratori acqua sanitaria.

Richiesta Economica: € 1.350.000 trattabili
Classe energetica "B"

OFF 351 COMM NEGOZI
CENTRO STORICO, NON ZTL, CORSO VITTORIO EMANUELE II N°97-99-101

NOTA BENE: La proprietà non affitta a phone center, negozi ortofrutta e similari, ottimo per ufficio, laboratorio, studio medico e similari.

A-NEGOZIO C1 numero civico n°. 99-101, dotato di 2 vetrine fronte strada n°. 3 finestre laterali e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su ampio locale in open space di circa mq. 65,50 calpestabili, più Antibagno e Bagno di circa Mq. 11
Per un totale di circa Mq. 76 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 1.100,00 Comprese spese condominiali

B-NEGOZIO C1 numero civico n°. 97 dotato di 1 vetrina fronte strada n°. 2 finestre e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su locale in open space di circa mq. 35,50 calpestabili, più piccolo wc di circa Mq. 1,50
Per un totale di circa Mq. 37 calpestabili.
Richiesta Locazione € 800,00 Comprese spese condominiali

Riscaldamento Autonomo.

OFF 1016 VEND

In Palazzo Signorile, Luminosissimo Appartamento Completamente e finemente Ristrutturato a fine anni 90, posto al Piano Quarto ed Ultimo con Ascensore.

Ingresso con doppia Cabina Armadio, Ampio Salone con Camino, Ampia Cucina Abitabile Arredata, Antibagno e Bagno entrambi finestrati; Disimpegno notte, Ampia Camera Matrimoniale Padronale con Cabina Armadio finestrata e Cabina Doccia Idromassaggio, Ripostiglio Lavanderia, Camera Trequarti, Bagno finestrato con Vasca Idromassaggio;
Al piano superiore, Disimpegno, Soffitta (adibita a terza Camera/studio) e meravigliosa Altana con vista panoramica a 360° sul centro storico;

AMPIO GARAGE privato dotato di basculante elettrico in cortile condominiale recintato.

Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata, Porta Blindata, Videocitofono, Impianto di allarme e videosorveglianza; Infissi con vetri Termopan, Impianto antipiccione sui davanzali;

Richiesta Economica € 690.000
Spese Condominiali € 2.000 annui circa.