OFF 1027 VEND

Modena, zona Viali/Buon Pastore, ex Convento (categoria catastale A4) con Chiesa Consacrata, posto in viale in Carlo Sigonio n°404-412

Fabbricato ex Convento Suore di clausura, con bellissima Chiesa attigua
compresa nel prezzo, consacrata ed attualmente utilizzata da Associazione
Cristiana di preghiera. Possibilità di richiedere la sconsacrazione al Vescovo.

L’immobile è dotato di un bellissimo Porticato con affaccio su verde privato e Terrazzo sovrastante, Finestre molto ampie quindi molto luminoso.

Giardino privato con accesso Carrabile da servitù di passaggio, dove è presente un locale da dedicare a garage in fase di ristrutturazione.
I fabbricati confinanti si trovano a debita distanza e piantumati quindi la privacy viene rispettata.
La struttura si trova a circa 500 mt dal centro Storico, dal Parco dei Viali ed all’Area ex AMCM in fase di riqualificazione dove verrà edificato anche un Supermercato. Potrebbe essere ristrutturato per Studentato, in quanto la dislocazione interna attuale è idonea avendo stanze servite da lavandino e scarichi, si possono ricavare
parecchie camere e stanze di servizio (Cucine, Spogliatoi, Bagni ecc.) e mantenere una parte autonoma per la residenza del Gestore, ecc.
Bellissima anche come residenza di altissimo livello, dopo ristrutturazione i valori
al Mq. in zona risultano elevati.
Destinazione Urbanistica Restauro e risanamento Conservativo (non scientifico) quindi vanno mantenute le caratteristiche architettoniche, ma si può ristrutturare e sistemarla internamente secondo le specifiche esigenze.

Richiesta economica per tutto il complesso è di 550.000,00 € trattabili

OFF 1026 VEND

Appartamento Attualmente locato con contratto 4+4 e cedolare secca, prossima scadenza 30 settembre 2027, ad € 1.000,00 mensili, spese condominiali ed utenze a carico inquilina;

MODENA CENTRO STORICO, PIAZZA MATTEOTTI.

Palazzina Signorile con Ascensore e Parco condominiale recintato;

Posto al Piano 4° con Ascensore, Appartamento ristrutturato composto da: Ingresso, Salotto, Cucinotto, Disimpegno notte, Tre Camere Matrimoniali, Tre Bagni (uno finestrato, due con ventilazione forzata) e piccolo Ripostiglio;

Affacci esterni, due finestre (sala ed una camera) affacciano direttamente su Piazza Matteotti;

Riscaldamento Autonomo, Aria Condizionata Daikin Inverter Quadri Split ed Infissi con Vetri Termopan;

Richiesta Economica € 295.000
Spese condominiali € 800 annui circa

OFF 1025 VEND

MODENA, CENTRO STORICO via Castelmaraldo, posizione strategica poiché posta in ZTL ed al tempo stesso molto comoda alla viabilità ordinaria oltre che in adiacenza al Novi Park;

Palazzo Signorile Ristrutturato completo di Ascensore e spazi condominiali interni;

Disponibile in breve tempo Signorile Appartamento disposto su due livelli (3° e 4° piano), molto luminoso, composto da: Ingresso, Salone, Cucina abitabile ARREDATA SU MISURA completa di elettrodomestici, Ampio Bagno finestrato con Box Doccia; al piano superiore Due camere da letto con pavimenti in Parquet, Ripostiglio ed Ampio Bagno con Vasca.
Richiesta Economica € 320.000 leggermente trattabili
Spese condominiali circa € 1.500 annui

Riscaldamento autonomo, Aria Condizionata, Infissi con vetri termopan e Scuretti, Porta Blindata ed Impianto Antifurto;

Possibilità di Ampio Garage di circa 20 m2 posto nello stesso palazzo al piano terra, Capiente per qualsiasi tipo di auto + moto/biciclette.
Richiesta Economica da concordare in fase di trattativa;

OFF 1012 ARR

Centro storico zona Corso Canalchiaro, in Palazzo Signorile dotato di Ascensore;

Elegante appartamento posto al piano 5° ed Ultimo;

Composto da: Salone con Camino, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Ampia Camera Matrimoniale, Camera Trequarti, Bagno con Vasca e Bagno con Box Doccia, entrambi finestrati;

Aria Condizionata canalizzata, Riscaldamento Autonomo, Infissi Termopan, Zanzariere, Velux a comando elettrico, Fibra, Videocitofono, Porta Blindata e Impianto di Allarme; Lavastoviglie e Lavatrice;

Cantina posta al piano Terreno;

Ampio Garage posto in palazzina posta a circa 140 metri a piedi
dall’abitazione

Richiesta Economica € 2.000 trattabili
Contratto intestabile sia a persona fisica che giuridica
Spese condominiali circa 750 annui

OFF 1023 VEND

COLOMBARO DI FORMIGINE

Bilocale a reddito in piccola Palazzina; Posto al piano 1° Ammezzato, così composto:

Ingresso, Sala, Cucinotto a Vista, Veranda, Giardino Privato di circa 40 m2, Disimpegno, Camera Matrimoniale e Bagno con box doccia;

Attualmente locato con contratto 4+4 e cedolare secca
ad € 450,00 mensili, prima scadenza gennaio 2027.

Riscaldamento Autonomo, Infissi Termopan e Tapparelle elettriche.

Ampio Garage al piano Seminterrato primo;

Richiesta Economica € 95.000
Spese condominiali € 65 mensili circa

OFF 1022 VEND - Zona Sant'Agnese Nuova

VILLA BIFAMILIARE DI RECENTE EDIFICAZIONE 2011

Al piano terra Appartamento con ingresso indipendente, Composto da Sala con Cucina a Vista arredata (completa di elettrodomestici), Grande Portico e Giardino privato, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca.
Ampio Garage dotato di Finestra e Basculante elettrico.
Cantina con attacchi acqua.
Attualmente locato a coppia referenziata ad € 950,00 mensili, prossima scadenza contrattuale 11/2026;
Due posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Al piano 1° con Ascensore APPARTAMENTO SEMI ARREDATO CON MOBILIO DI QUALITA composto da: Ingresso, Salone con Ampio Terrazzo, Cucina Abitabile arredata (completa di elettrodomestici), Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Ripostiglio, Due Bagni finestrati dotati di Doccia e Vasca Idromassaggio.
Al piano Secondo ed Ultimo con Ascensore Mansarda indipendente composta da: Ingresso, Salone, Cucina Abitabile, Disimpegno Notte, Due Camere Matrimoniali, Due Bagni con Doccia e Vasca.
al piano terreno Ampio Garage con Basculante elettrico e Lavanderia/Cantina con attacchi acqua.
Due Posti auto in cortile chiuso da Cancello Automatico.

Riscaldamento Autonomo a Pavimento con Caldaie ad Alto Rendimento a Condensazione, Infissi con Vetri Termopan e Zanzariere, Aria Condizionata inverter Daikin, Depuratori acqua sanitaria.

Richiesta Economica: € 1.350.000 trattabili
Classe energetica "B"

OFF 1018 VEND

Centro storico, zona via Canalino;

Luminosissimo Appartamento DOTATO DI DOPPIO INGRESSO, divisibile in almeno 2 unità immobiliari, ottime condizioni generali, posto in Palazzina Signorile, al piano 3° con Ascensore; Composto da:

Ingresso, Quattro ambienti Giorno con Balcone (possibilità di ricavare terza e quarta camera da letto), Sala da Pranzo, Cucina Abitabile, Lavanderia e Bagno zona Cucina; Disimpegno notte con Ampia Armadiatura a muro, Due Camere ed ulteriori 2 Bagni; tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi;

Pavimenti in Battuto Veneziano e Legno Junkers Danese mai rilevigato dopo posa (supporta almeno altre 2 levigature);

Riscaldamento Autonomo, Infissi Termopan, Porta di sicurezza e Videocitofono;

Ampia Cantina al piano Terreno;

Richiesta Economica € 495.000 trattabili
Spese condominiali € 1.300 annui circa

OFF 353 COMM

Centro Storico, Corso Canalchiaro adiacenza Viali;

Negozio categoria catastale C1 di circa 30 m2 commerciali dotato di Bagno. Dotato di una vetrina fronte strada;

Libero;

Vende persona fisica;

Richiesta Economica locazione € 600 leggermente trattabili
Richiesta Economica € 98.000 leggermente trattabili
Spese condominiali circa 200 €/anno ai quali devono essere aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato con contacalorie calcolato sul consumo reale;

OFF 351 COMM NEGOZI
CENTRO STORICO, NON ZTL, CORSO VITTORIO EMANUELE II N°97-99-101

NOTA BENE: La proprietà non affitta a phone center, negozi ortofrutta e similari, ottimo per ufficio, laboratorio, studio medico e similari.

A-NEGOZIO C1 numero civico n°. 99-101, dotato di 2 vetrine fronte strada n°. 3 finestre laterali e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su ampio locale in open space di circa mq. 65,50 calpestabili, più Antibagno e Bagno di circa Mq. 11
Per un totale di circa Mq. 76 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 1.200,00 Comprese spese condominiali

B-NEGOZIO C1 numero civico n°. 97 dotato di 1 vetrina fronte strada n°. 2 finestre e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su locale in open space di circa mq. 35,50 calpestabili, più piccolo wc di circa Mq. 1,50
Per un totale di circa Mq. 37 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 700,00 Comprese spese condominiali

Riscaldamento Autonomo.

OFF 351 COMM NEGOZI
CENTRO STORICO, NON ZTL, CORSO VITTORIO EMANUELE II N°97-99-101

NOTA BENE: La proprietà non affitta a phone center, negozi ortofrutta e similari, ottimo per ufficio, laboratorio, studio medico e similari.

A-NEGOZIO C1 numero civico n°. 99-101, dotato di 2 vetrine fronte strada n°. 3 finestre laterali e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su ampio locale in open space di circa mq. 65,50 calpestabili, più Antibagno e Bagno di circa Mq. 11
Per un totale di circa Mq. 76 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 1.100,00 Comprese spese condominiali

B-NEGOZIO C1 numero civico n°. 97 dotato di 1 vetrina fronte strada n°. 2 finestre e di uscita su cavedio interno.
Altezza interna circa h. 3,90 con mattoni a volta.

Composto da: Ingresso su locale in open space di circa mq. 35,50 calpestabili, più piccolo wc di circa Mq. 1,50
Per un totale di circa Mq. 37 calpestabili.
Richiesta Locazione €. 700,00 Comprese spese condominiali

Riscaldamento Autonomo.